Lugano-Cimadera. Casa d'architetto con vista sulle montagne

296 000.-

11.11.2026

6959, Maglio di Colla

Casa arredata a Cimadera, residenza secondaria

A Cimadera, caratteristico borgo montano del Comune di Lugano a circa 1'100 m di altitudine, proponiamo una casa su tre livelli, di 83 m² abitabili, al prezzo di CHF 296'000. La consegna dopo i lavori di ristrutturazione è prevista per maggio 2027.
Un elemento particolarmente importante è già stato chiarito: la Città di Lugano ha confermato per iscritto che l'immobile può essere utilizzato come residenza secondaria. La conferma è disponibile per gli interessati.
Il progetto comprende tre camere da letto, tre bagni e due cucine. Al piano superiore è prevista una zona giorno con cucina aperta di circa 27 m²; il balcone si affaccia sul paesaggio montano. La seconda cucina è situata al piano terra. La distribuzione su più livelli consente di organizzare spazi distinti per famiglia e ospiti.
La casa sarà consegnata completamente arredata e attrezzata, secondo il progetto di ristrutturazione. I lavori non sono ancora da considerarsi ultimati: la data di consegna prevista è maggio 2027.
L'abitazione si trova in una viuzza del nucleo, senza accesso diretto in automobile e senza posteggio privato. I parcheggi si trovano indicativamente a quattro-cinque minuti a piedi. È una soluzione rivolta soprattutto a chi cerca tranquillità e il carattere autentico di un borgo ticinese.
Per informazioni e contatti: immoinvestticino.ch

Möbliertes Haus als Zweitwohnsitz in Cimadera

In Cimadera, einem charakteristischen Bergdorf der Gemeinde Lugano auf rund 1'100 m Höhe, wird dieses Haus mit 83 m² Wohnfläche über drei Ebenen zum Preis von CHF 296'000 angeboten. Die Übergabe nach den vorgesehenen Renovationsarbeiten ist für Mai 2027 geplant.
Das Haus ist für Käufer interessant, die einen Rückzugsort in den Tessiner Bergen suchen, aber gleichzeitig in einer Gemeinde der Stadt Lugano bleiben möchten. Besonders wichtig: Die Stadt Lugano hat die Nutzung als Zweitwohnsitz schriftlich bestätigt. Diese Bestätigung liegt vor und kann interessierten Käufern auf Anfrage vorgelegt werden.
Das Raumprogramm umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Küchen. Im oberen Geschoss ist ein Wohn- und Aufenthaltsbereich mit offener Küche von rund 27 m² vorgesehen. Ein Balkon bietet einen Blick über die umliegende Berglandschaft. Die zweite Küche befindet sich im Erdgeschoss. Durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen eignet sich das Haus auch für Aufenthalte mit Familie oder Gästen, bei denen getrennte Bereiche geschätzt werden.
Im Kaufpreis ist die vollständige Möblierung und Ausstattung nach der Renovation vorgesehen. Es handelt sich somit nicht um ein bereits fertig renoviertes Objekt: Die Arbeiten und die Ausstattung erfolgen bis zur geplanten Übergabe im Mai 2027. Angaben zu Materialisierung und Ausführung können im Rahmen der Projektdokumentation erläutert werden.
Cimadera ist ein kleiner Bergort mit dörflichem Charakter. Die Lage eignet sich für Interessenten, die Ruhe, Natur und die Atmosphäre eines Tessiner Dorfes höher gewichten als die unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Das Haus liegt an einer schmalen Gasse ohne direkte Zufahrt mit dem Auto und besitzt keinen privaten Parkplatz; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich nach bisherigem Kenntnisstand etwa vier bis fünf Gehminuten entfernt. Diese Besonderheit ist bei der Besichtigung und bei der eigenen Nutzung zu berücksichtigen.
Kaufpreis: CHF 296'000. Wohnfläche: 83 m². Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen. Voll möbliert und ausgestattet bei Übergabe. Zweitwohnsitz durch schriftliche Bestätigung der Stadt Lugano zugelassen. Geplante Übergabe: Mai 2027.
Für weitere Informationen und eine Kontaktaufnahme: immoinvestticino.ch