MAISON BIPARTITE À BELLINZONA À VENDRE
1 200 000.-
04.11.2026
6500, Bellinzone
Traduit automatiquement
Emplacement : Bellinzona (Sect. Bellinzona)
INTERMÉDIAIRES / AGENCES STRICTEMENT INTERDITS : Les contacts provenant d'agences ou d'intermédiaires seront immédiatement jetés sans réponse.
LE COMPLEXE IMMOBILIER
Nous proposons à la vente une propriété bifamiliale intéressante et éclectique avec un grand jardin privé, idéale tant pour les familles nombreuses (solution parents-enfants/smart working) que comme investissement locatif.
Surfaces et Volumes :
Terrain : 370 m²
Surface utile brute (SUL) : env. 418 m²
Volume de l'habitation : 1'375 m³
Volume du garage : 64.80 m³
DISPOSITION DES APPARTEMENTS
APPARTEMENT 1 (Rez-de-chaussée 3.5 pièces) :
Hall d'entrée
Séjour et salle à manger
Cuisine équipée avec plaques de cuisson et lave-vaisselle
2 chambres à coucher
Sanitaires WC
APPARTEMENT 2 (Duplex 1er ét. + Combles 4.5/5.5 pièces) :
Cuisine équipée (plaques de cuisson et lave-vaisselle) et salle à manger
Séjour avec cheminée accueillante
3 chambres à coucher (dont 2 sous les combles)
1 bureau
2 salles de bain
Zone hobby spacieuse et élégante sous les combles
EXTÉRIEURS ET ESPACES ANNEXES
Jardin privé avec abri de jardin extérieur
3 caves distinctes
Buanderie
1 Box garage privé (env. 18 m²)
Aire extérieure avec 2 places de parking délimitées par un portail
POSITION STRATÉGIQUE
Transports publics : Adjacent à l'arrêt de bus
Centre-ville : À seulement 10 minutes à pied du centre de Bellinzona
Sport & Loisirs : À deux pas des courts de tennis, de la patinoire et du terrain de football
POTENTIEL DE REVENU (POUR INVESTISSEURS)
Les appartements se prêtent parfaitement à la location, avec un historique/expertise de revenu brut potentiel estimé à env. CHF 49'200./an (Rez-de-chaussée : env. CHF 1'800./mois ; Duplex : env. CHF 2'300./mois).
DOCUMENTATION PHOTOGRAPHIQUE COMPLÈTE :
D'autres photos haute résolution de toutes les pièces (intérieurs, combles, sanitaires et extérieurs) sont disponibles sur demande !
CONTACTS POUR INFOS ET VISITES :
Écrire via message privé
- Prix CHF
- 1 200 000.-
- NPA
- 6500
- Pièces
- 9
- Surface
- 0
- Type
- Acheter
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