ENTRE RÊVE ET MAGIE

1 490 000.-

26.10.2026

6535, Roveredo GR

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À seulement 6 km de Roveredo, à Castaneda, nous vendons une maison où la beauté et l'harmonie se reflètent dans chaque coin et chaque détail, et s'expriment avec art sur une surface habitable de plus de 200 m². Cette maison est entourée d'un jardin majestueux (436 m2) au charme unique. La maison offre une vue époustouflante et est baignée de soleil. Construite en 2012 avec des matériaux de haute qualité, elle est prête à être habitée immédiatement. Elle peut être acquise comme résidence principale ou comme maison de vacances. L'emplacement stratégiquement très intéressant permet d'être à Bellinzona et ses environs en 15 minutes, ou même de se rendre à la ville de Lugano en seulement 30 minutes via l'autoroute. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun ayant sa propre fonctionnalité.

Espace de vie : L'entrée principale s'ouvre sur un grand atrium qui mène au salon lumineux et accueillant. De grandes fenêtres illuminent l'espace de vie et donnent accès à la terrasse couverte et au jardin, un véritable oasis de tranquillité. Cuisine moderne ouverte avec îlot central et équipements dernier cri. Pour un confort supplémentaire, un cabinet de toilette pour les invités et une buanderie se trouvent au même étage.

Espace nuit : Au 1er étage se trouve la zone de nuit avec trois chambres et deux salles de bain, conçues pour offrir intimité et confort à toute la famille. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, chacune disposant de sa propre terrasse et d'une vue panoramique sur les montagnes. La chambre principale dispose d'une grande salle de bain moderne et élégante avec sauna, bain turc avec chromothérapie LED et douche à effet pluie, invitant à la détente et au rajeunissement.

Des combles au 2ème étage ajoutent un autre espace généreux à la maison. Cet espace polyvalent peut servir de bureau, de bibliothèque ou même de chambre supplémentaire.

Un garage et deux places de parking extérieures couvertes complètent l'offre. Un espace supplémentaire se trouve derrière la maison, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures les unes derrière les autres. Le système de chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/eau et une installation photovoltaïque avec des panneaux de dernière génération couvrant une grande partie du toit. Le système d'alimentation électrique est équipé de batteries et d'appareils permettant une séparation et une indépendance vis-à-vis du réseau électrique public. Les voitures électriques peuvent être rechargées directement via DC/AC. La propriété dispose également d'une citerne d'une capacité de 10 000 litres, qui récupère l'eau de pluie pour les sanitaires et l'arrosage du jardin. Castaneda, avec sa position dominante au sud, est la terrasse ensoleillée du canton. La grâce rare de cet ensemble alliant qualité d'habitation, jardin enchanté, vue panoramique et atmosphère est poétique.