APPARTEMENT RÉNOVÉ 3.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF

640 000.-

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6817, Maroggia

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Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal également comme investissement pour générer des revenus, éventuellement même sous forme de location via AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour les personnes handicapées, dans un emplacement pittoresque et relaxant à proximité des belles promenades le long du lac dans une zone bien desservie de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes en voiture de Lugano et de Mendrisio.

L'appartement se compose comme suit:
Entrée par une porte blindée dans un hall qui communique directement avec le grand séjour, avec cuisine ouverte en finition blanche laquée, équipée d'un plan de travail en granit et d'électroménagers modernes, et de parquets élégants.
La zone nuit se compose de: une grande chambre double très lumineuse, une chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et d'une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.
Un local de buanderie privé complète les espaces habitables.

La propriété a une très bonne isolation générale, est exposée au sud-est et a été complètement rénovée en 2016, avec des interventions sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée et la chaudière est neuve.
Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers commerces, à quelques minutes à pied de la crèche et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.

La propriété comprend un cave attribué et 2 places de parking extérieures à 25'000 CHF chacune.

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