VILLA HISTORIQUE ROMANTIQUE AVEC COUR, 6.5 PIÈCES, À

1 575 000.-

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6614, Brissago

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Charmante et prestigieuse maison tessinoise du XVIIIe siècle, d’une surface habitable actuelle de 300 m², pouvant être agrandie pour atteindre environ 500 m² au total. Édifiée sur un terrain de 284 m², elle dispose d’un jardin joliment arborisé et d’un petit grotto à rénover en partie. La maison comprend deux niveaux habitables ainsi qu’un grand galetas, qui se prête à l’aménagement d’un appartement en attique en duplex. Elle se situe dans un quartier central, ensoleillé et plat de Brissago, à quelques pas de toutes les commodités et de très belles promenades.

Le bien peut également être vendu comme résidence secondaire.

La résidence se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, un hall de dégagement mène au premier séjour, desservi par une salle de bains avec fenêtre, douche et WC, ainsi qu’un espace buanderie. On accède depuis cette pièce à l’oasis de verdure, où règne un calme absolu et où l’on peut également profiter du grotto, réparti sur 2 niveaux de 50 m² chacun. Le niveau supérieur est actuellement loué, tandis que le niveau inférieur est libre et présente des murs en pierre ainsi qu’un sol carrelé.

Un bel escalier en marbre brésilien mène à l’espace de vie, composé d’une grande cuisine ouverte avec four, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle, d’un coin repas, de 2 chambres doubles spacieuses, de 2 séjours supplémentaires dont l’un avec cheminée et poêle, d’1 chambre individuelle et d’une autre salle de bains avec fenêtre, baignoire et bidet.

Un autre escalier mène au majestueux galetas, doté de grandes arcades à l’intérieur ainsi que sur les deux côtés extérieurs de la maison. Avec son plafond de 6 m de haut, il est idéal pour l’aménagement d’un appartement en attique en duplex.
Cet étage pourrait également être accessible par un ascenseur relié à la cour intérieure.

Fenêtres en bois à simple vitrage, sols en grès et parquet en bois massif dans les chambres ; système de chauffage électrique, avec serpentins diffusant la chaleur dans l’espace de vie au 1er ÉTAGE et radiateurs dans les autres chambres.

D’importants travaux d’amélioration ont été effectués entre 2003 et 2004, notamment le remplacement de l’installation électrique et des tuyauteries, la réfection complète de la toiture, la pose d’une nouvelle dalle dans les combles, l’installation d’un nouvel escalier ainsi que de nombreux travaux de rénovation intérieure.

Cette résidence est idéale pour celles et ceux qui aiment les temps anciens et les constructions imposantes et prestigieuses d’autrefois, dans un cadre de vacances permanentes bénéficiant d’un climat doux.

Toutes les infrastructures de la ville se trouvent à proximité immédiate, avec un service pratique de transport scolaire vers les écoles secondaires de Locarno. À quelques pas se trouve également la romantique promenade au bord du lac Majeur, avec de nombreux petits restaurants et des espaces de jeux pour enfants et adultes. Depuis l’embarcadère, on peut rejoindre les îles de Brissago ; à proximité, il est aussi possible de visiter des lieux de grande importance culturelle, comme le Museo Leoncavallo et des églises très célèbres.

Il y a actuellement 1 place de parc à louer pour 70 CHF par mois, mais il est également possible de louer des places de parc dans le parking souterrain pour 150 CHF par mois chacune.
Devant la résidence se trouvent en outre plusieurs places de parc communales, gratuites le week-end.

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CL/6027