VILLA EXCLUSIVE DE 6.5 PIÈCES AVEC PISCINE ET JARDIN À CADRO

2 500 000.-

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6965, Cadro

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Magnifique villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, située en position dominante avec vue panoramique et dotée de tout le confort. Elle se distingue par des matériaux de grande qualité et des finitions soignées.
La villa offre une surface d’environ 236 m² et est implantée sur un terrain de près de 780 m² au total. Elle dispose également d’une piscine de belles dimensions (8x4 m).
La piscine, au cœur du vaste jardin équipé d’un système d’arrosage automatique Hunter, est agrémentée d’une pergola à structure métallique et couverture en verre et en bois de teck. L’ensemble crée un magnifique espace de détente extérieur, à l’abri des regards.
Le terrain est plat sur ses trois zones grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa s’étend sur plusieurs niveaux, offrant une répartition optimale des espaces de vie et un parfait équilibre entre intimité et confort.

PEUT ÊTRE ACQUISE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE !

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
En descendant au REZ-DE-CHAUSSÉE, on accède à l’espace nuit, composé d’une chambre double avec salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de grandes armoires sur mesure, de deux autres pièces (dont l’une est meublée avec du mobilier sur mesure de grande qualité) et d’une salle de bains avec douche.
Un demi-niveau plus bas se trouvent une grande buanderie avec fenêtre, équipée d’un système Secomat, ainsi qu’une salle de bains pratique pour les invités.
En descendant encore, on découvre le superbe espace de vie, avec un accès direct au jardin et à la magnifique piscine par de grandes portes-fenêtres coulissantes équipées de rideaux occultants.
Vient ensuite l’espace de séjour d’environ 40 m², avec une cuisine habitable parfaitement équipée et séparée par une porte coulissante, un grand garde-manger et une pièce de loisirs supplémentaire.
Un autre demi-niveau plus bas se trouve une grande pièce pouvant servir de bureau. Enfin, au dernier étage de la propriété se trouvent les locaux de service (réduit, local technique avec les différentes installations d’entretien, chauffe-eau en acier inoxydable et cave), ainsi qu’une chambre double avec salle de bains privative et accès direct au jardin.

Toute la villa est revêtue de parquet en bois de wengé. Les cadres de fenêtres sont en aluminium et équipés de triple vitrage à haut coefficient d’isolation.
Des panneaux isolants FOAMGLASS de 8 cm recouvrent entièrement les parties enterrées et assurent une protection contre l’humidité et le radon.
Des panneaux photovoltaïques installés sur les toits plats alimentent une installation d’environ 14 KW, qui bénéficie encore d’un système d’encouragement pendant 4/5 ans et génère un revenu d’environ 4500 CHF/an. À la fin de cette période, l’énergie produite pourra être vendue ou utilisée pour l’autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, avec des unités extérieures, des systèmes multisplit dans chaque pièce et une installation de circulation de l’air intérieur.

La propriété comprend également deux places de parc dans le garage et trois places de parc extérieures.

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ER/7537