MAISON DE VILLAGE HISTORIQUE DE 8.5 PIÈCES À RÉNOVER À

500 000.-

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6981, Bedigliora

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Située au cœur de la pittoresque commune de Castelrotto-Croglio, cette charmante maison de village de 8.5 pièces se déploie sur quatre niveaux. Le bien bénéficie d’un emplacement calme et ensoleillé, à seulement cinq minutes de Sessa et de Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à seulement dix minutes de la frontière italienne.

Le bien, d’environ 250 mq, a abrité pendant des décennies un restaurant tessinois traditionnel réputé et bénéficie d’une structure solide et stable. Ses vastes espaces intérieurs offrent un grand potentiel de valorisation et se prêtent à une modernisation personnalisée, selon les besoins de l’acheteur.

Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, petite cuisine habitable, spacieuse salle à manger agrémentée d’une grande cheminée tessinoise caractéristique et cuisine supplémentaire.

Premier étage : grand séjour avec des détails d’époque, généreuse salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi qu’une autre pièce polyvalente.

Deuxième étage : espace nuit comprenant une chambre individuelle, une grande chambre principale avec balcon privé et une troisième pièce.

Troisième étage : tourelle de caractère avec mezzanine, complétée par un galetas et un espace sous toiture.

Potentiel et services :
Le bien ne dispose actuellement pas de places de parc privées ; il existe toutefois une possibilité concrète d’aménager le rez-de-chaussée afin d’y créer un garage pouvant accueillir trois voitures.

L’emplacement est idéal pour les familles : des écoles et une crèche se trouvent à proximité immédiate. En outre, la commune de Castelrotto-Croglio propose des incitations financières intéressantes aux nouveaux ménages qui décident de s’établir dans la région.

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SM/6994