Une maison aux multiples possibilités - Vivre à proximité de l'Aar

1 185 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

3294, Büren an der Aare

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Deux appartements et un atelier lumineux à proximité de l'Aar
Dans un quartier résidentiel calme de Büren an der Aare, cette maison individuelle réunit habitat et travail sous un même toit. Sur un terrain de 677 m², elle propose deux appartements comprenant au total sept pièces et environ 183 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier d'environ 105 m².

L'appartement du rez-de-chaussée surélevé (env. 95 m²), bien entretenu, est prêt à être habité. Il dispose de sa propre entrée, d'un salon, d'un espace repas séparé, d'une cuisine et de trois autres pièces.

Dans l'appartement sous les combles (env. 88 m²), des poutres apparentes et une cheminée caractérisent l'espace ouvert à vivre et à manger. De là, vous accédez directement à la grande terrasse sur le toit, partiellement couverte, offrant une vue sur les toits du quartier.

Au sous-sol, un toit en verre apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'atelier. De grandes portes coulissantes mènent à un espace extérieur couvert. Une kitchenette et des sanitaires sont présents. Un escalier intérieur relie l'atelier à l'appartement sous les combles. Ces deux zones sont à rénover.

Dans le jardin, plusieurs coins salon entre arbres et arbustes invitent à la détente. Un garage et une place de parc extérieure complètent l'offre.

En un coup d'œil
· 7 pièces dans deux appartements pour un total d'env. 183 m² de surface habitable
· Rez-de-chaussée surélevé : env. 95 m², prêt à être habité, avec entrée indépendante
· Appartement sous les combles : env. 88 m², avec cheminée et grande terrasse partiellement couverte
· Atelier : env. 105 m² avec toit en verre, kitchenette et espace extérieur couvert
· L'appartement sous les combles et l'atelier sont à rénover et reliés par un escalier intérieur avec ascenseur pour fauteuils roulants
· Terrain de 677 m² avec jardin arboré, garage et place de parc extérieure
· Quartier résidentiel calme à proximité de l'Aar