OCCASION GRAND APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC BALCON À

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6918, Figino

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Grand appartement de 3.5 pièces d’env. 90 m² de surface brute, avec une terrasse offrant une vue sur les montagnes. Entièrement rénové, il se trouve au 2e étage d’un immeuble de trois niveaux. Construit dans les années 80, l’immeuble a été entièrement rénové en 2024. Il ne compte que 3 unités et a été très bien entretenu au fil du temps. Il est situé dans un quartier calme de la commune de Figino, à deux pas du lac.

L’appartement est actuellement loué, avec un renouvellement annuel. Il peut donc représenter une excellente solution de rendement, avec une source de revenus pratiquement immédiate.

Le logement se compose comme suit :
Entrée sur un dégagement avec des armoires murales pratiques, puis grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse d’env. 10 m², cuisine habitable récemment installée avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four à chaleur tournante. En poursuivant dans le couloir, on accède à une grande chambre double lumineuse, puis à une spacieuse chambre individuelle et à une salle de bains avec douche et espace buanderie privé.
Une pièce utilisée comme cave complète les espaces annexes.

L’ensemble du logement est doté de sols en grès cérame et de fenêtres en PVC à double vitrage. Les installations électriques et sanitaires sont neuves, et la salle de bains ainsi que la cuisine ont été entièrement remplacées.
L’immeuble est en excellent état grâce à divers travaux de rénovation de la toiture et de la chaudière.
Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est diffusée par des radiateurs. Les frais d’exploitation s’élèvent à env. 200 CHF par mois.

La résidence bénéficie d’un emplacement très pratique, à deux pas du lac et à quelques pas d’un arrêt de transports publics, de commerces et de supermarchés, d’une crèche, d’une école primaire, de la gare et de la poste. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 7 minutes en voiture.

Plusieurs places de parc publiques se trouvent à proximité immédiate.

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MB/7438