Appartement - Agno

495 000.-

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6982, Agno

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Dans la commune d'Agno, dans une position calme, ensoleillée et commode aux services, à seulement 300 mètres du lac et du Lido d'Agno, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces d'environ 90 m², avec local étude/hobby, situé au 2ème étage d'une agréable palazzina servie par ascenseur. Possibilité d'achat comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.
L'appartement se distingue par des espaces généreux, une distribution fonctionnelle des pièces et une agréable luminosité. L'entrée conduit au hall, au local étude/hobby et au grand salon-salle à manger, impreziosito par un cheminée et l'accès direct au balcon d'environ 8 m², dont on peut jouir d'une vue ouverte avec un agréable aperçu du lac. La cuisine spacieuse, séparée, équipée de double fenêtre et vue sur le lac, dispose également d'un accès au balcon. La zone jour est complétée par une salle de bain avec douche. La zone nuit comprend une grande chambre à coucher, une deuxième chambre de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain avec baignoire et fenêtre.
L'appartement a été rénové en 2012, avec rénovation complète de la cuisine et des salles de bain et remplacement des interrupteurs électriques. Il est également équipé de fenêtres en bois avec double vitrage, de chauffage au gaz avec distribution par serpentine et compteur individuel. Sur le balcon, il y a une tente de soleil électrique.
La propriété comprend 2 places de parking extérieures, dont une couverte, incluses dans le prix et d'une valeur totale indicative de CHF 35 000, ainsi que d'un cave privé. Les copropriétaires ont également à leur disposition une buanderie commune équipée, un jardin communal et un portique à usage récréatif.
Les frais de copropriété sont contenus et s'élèvent à environ CHF 300 par mois, en plus de CHF 100 par mois pour le fonds de rénovation.
La position permet de rejoindre facilement les magasins, les supermarchés, les banques, les écoles et la gare de la ligne ferroviaire Lugano-Ponte Tresa, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme agréable maison de vacances.
Une solution complète, lumineuse et prête à l'usage, dans une position privilégiée à quelques pas du lac et de tous les services.
Ne laissez pas échapper cette occasion et appelez immédiatement pour réserver une visite!