L'histoire rencontre le rendement - classé monument historique

1 160 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

2552, Orpund

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L'histoire rencontre le rendement - immeuble résidentiel classé avec 3 appartements de 3,5 pièces à Orpund. Une maison chargée d'histoire, d'un caractère unique et offrant des perspectives d'avenir intéressantes.
Cet immeuble résidentiel exceptionnel à Orpund allie architecture historique, détails charmants et locations existantes pour constituer une opportunité immobilière attrayante.
Construit en 1904 et rénové en 2025, l'immeuble impressionne par son allure pleine de caractère et comprend 3 appartements de 3,5 pièces pour une surface habitable totale d'environ 210 m².
Sur un terrain d'environ 589 m², le bâtiment offre des possibilités polyvalentes - que ce soit comme investissement à long terme ou, à terme, pour un habitat intergénérationnel.
La combinaison entre les revenus locatifs actuels, le charme historique et la proximité des commodités quotidiennes est particulièrement intéressante.
Architecture historique au caractère unique
Dès l'extérieur, ce bâtiment particulier attire les regards.
La façade claire, les accents décoratifs en briques rouges, les volets verts caractéristiques et le toit marqué confèrent à la propriété une allure unique.
L'architecture du début du 20ème siècle a été préservée dans son aspect caractéristique et dégage un charme particulier.
À l'intérieur, ce caractère unique se poursuit.
Les parquets, les larges surfaces vitrées et un escalier historique en bois avec main courante en corde décorative et ferrures en laiton créent une atmosphère qui se distingue nettement des propriétés résidentielles ordinaires.
Le rez-de-chaussée surélevé offre une intimité supplémentaire, tandis que les grandes fenêtres assurent une luminosité agréable.
Un balcon complète l'offre d'habitation et souligne le caractère spécial de ce bien.
3 appartements de 3,5 pièces aux possibilités polyvalentes
L'immeuble comprend au total 3 appartements de 3,5 pièces, pouvant répondre à différents besoins d'habitation.
La surface habitable totale est d'environ 210 m².
Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux, y compris le sous-sol, offrant ainsi une répartition classique pour une propriété à plusieurs unités d'habitation.
Les appartements actuels constituent une base intéressante pour une location à long terme.
Parallèlement, la répartition ouvre diverses perspectives pour les acheteurs envisageant une combinaison d'occupation personnelle et de location, ou un concept d'habitat intergénérationnel.
Tout changement d'utilisation éventuel doit être examiné en tenant compte des contrats de location existants et des réglementations en vigueur.
Revenus locatifs existants et perspectives intéressantes
L'un des avantages majeurs de cette propriété est la location déjà établie.
Les trois unités d'habitation génèrent des revenus locatifs courants, offrant ainsi une base pour un investissement immobilier orienté sur le long terme.
De plus, la propriété offre un potentiel d'évolution future des revenus locatifs.
La possibilité et l'ampleur de l'exploitation de ce potentiel dépendent notamment des rapports locatifs existants, du cadre légal et de la situation du marché.
Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de caractère avec des revenus existants, cet immeuble représente une opportunité intéressante.
Rénovation et caractère classé
La propriété a été initialement construite en 1904 et rénovée en 2025.
Elle est classée monument historique.
Ce statut particulier souligne l'importance historique et architecturale du bâtiment.
Simultanément, les directives correspondantes en matière de conservation des monuments et les prescriptions administratives doivent être respectées pour tout futur changement structurel.
Surtout pour les amoureux de l'immobilier historique, cette maison offre l'opportunité de...