Ferme avec maison unifamiliale attenante et beaucoup de

1 195 000.-

01.11.2026, sur homegate.ch

4712, Laupersdorf

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À vendre, une propriété polyvalente composée de deux parcelles de terrain adjacentes, qui forment ensemble un ensemble exceptionnel. La propriété est située dans un endroit attrayant et ensoleillé avec une vue magnifique sur la campagne environnante et impressionne par une combinaison de confort de vie existant et d'opportunités de développement intéressantes. Parcelle 1 - Maison d'habitation avec charme et vue loin
La première parcelle couvre 243 m2 de terrain et comporte une maison d'habitation accueillante d'environ 141 m2 d'espace habitable net. Des espaces de balcon spacieux de 41 m2 offrent une vue merveilleuse sur les environs et invitent à séjourner. Les pièces sont lumineuses et amicales, l'expansion est moderne et bien entretenue. Une salle de bain récemment modernisée avec baignoire et douche, une galerie ouverte, des lucarnes, des pentes de toit caractéristiques et un poêle suédois confortable créent une atmosphère de vie agréable. Un garage avec accès direct et une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge offrent un confort supplémentaire. Parcelle 2 - Stock historique avec opportunité de développement
La deuxième parcelle a une superficie de 1 495 m2 et est partiellement construite avec une ancienne ferme, composée d'un tractus d'habitation, d'écuries et de bâtiments annexes. La partie arrière nord-est de la propriété est non construite et plantée d'arbres fruitiers plus anciens, ce qui donne à la propriété un caractère idyllique. Cette zone non construite couvre environ 1 033 m2, tandis que la partie construite mesure 462 m2. À l'est, le bâtiment existant borde directement la maison d'habitation de la parcelle voisine n° 1117. La ferme provient de différentes périodes de construction et a un niveau d'expansion simple. La substance existante n'est pas considérée comme étant de grande valeur et n'est pas protégée. Cela crée la possibilité de réaliser un projet de nouvelle construction de remplacement avec une architecture moderne et de haute qualité dans cet emplacement préféré. Situation du droit de la construction
Selon le plan de zone de construction légalement valable de la commune (approuvé en 1998), la parcelle est en grande partie - avec environ 1 230 m2 - dans la zone centrale, tandis qu'une partie arrière de 265 m2 est attribuée à la zone de bordure centrale. Cette zonification ouvre des possibilités de conception polyvalentes et rend la propriété intéressante à la fois pour les occupants propriétaires avec des espaces de vie individuels et pour les développeurs de projets.
Cette propriété combine l'ambiance historique, le potentiel d'expansion et la tranquillité paysagère. La combinaison d'une maison d'habitation avec une expansion bien entretenue et d'une parcelle spacieuse avec des opportunités de développement offre un espace pour une variété de concepts d'utilisation. Une opportunité rare pour les personnes ayant une vision qui apprécient l'existant et veulent façonner quelque chose de nouveau.
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