GROS IMMOBILIER - Parcelle de construction à emplacement

4 200 000.-

30.10.2026, sur homegate.ch

3084, Wabern

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Parcelle de construction attrayante avec potentiel de développement à Wabern Dans un quartier résidentiel populaire et calme de Wabern, une occasion rare se présente d'acquérir une vaste parcelle de construction de 1'559 m².
L'emplacement combine tranquillité et intimité avec une infrastructure excellente. L'Aare et le populaire Eichholz sont à seulement environ 700 mètres. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied.
Aujourd'hui, une villa charmante avec trois unités résidentielles est située sur la propriété, qui peut continuer à être utilisée comme propriété résidentielle. En même temps, la parcelle offre un potentiel intéressant pour une future nouvelle construction.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Une étude de faisabilité montre la réalisation possible de deux maisons multifamiliales avec un total de 12 unités résidentielles et un garage partagé sur la propriété.
Chiffres clés du projet selon l'étude de faisabilité :
· Superficie du terrain : 1'559 m²
· 2 maisons multifamiliales
· 12 appartements selon le mix de référence
· 16 places de garage
· Surface au sol au-dessus du sol SIA 416 : 1'937 m²
· Surface principale utilisable SIA 416 : 1'407 m²
· Volume de bâtiment SIA 416 : 9'720 m³
· Maximum 3 étages complets

L'étude de faisabilité a déjà été coordonnée avec l'autorité de construction responsable de la commune. L'examen final de la loi sur la construction et l'obtention du permis de construire sont à la charge de l'acheteur.
La restriction de construction et industrielle existante (L) sera levée par le vendeur.
CONDITIONS D'ACHAT
Le prix de vente indiqué est compris comme un prix de référence. En cas de plusieurs acheteurs, la vente sera faite au parti ayant l'offre d'achat la plus élevée.
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou discuter de la question personnellement à tout moment.

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