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Maison unifamiliale et bifamiliale en paquet : 3,34 % de

1 600 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch
Immobilier
Argovie
5628, Aristau
Traduit automatiquement
À une hauteur élevée, dans un endroit ensoleillé à Aristau, cet objet de rendement loué attend vous avec une vue lointaine merveilleuse sur le Reusstal jusqu'aux Alpes. Sur le terrain, il y a une maison bifamiliale et une maison unifamiliale avec un total de trois unités de logement et 19,5 pièces sur environ 287 m² d'espace de vie net. La propriété, datant de 1892, a été continuellement entretenue – récemment, le système de chauffage au mazout a été remplacé en 2025. Avec des revenus de loyer nets de CHF 53'448 par an, la propriété réalise un rendement brut actuel de 3,34 % – avec des relations de location à long terme et stables dès le premier jour. Des espaces extérieurs spacieux, de nombreuses options de stationnement et l'environnement calme et rural complètent cette opportunité d'investissement rare.

Vos avantages en un coup d'œil :
· objet de rendement loué

· CHF 53'448 de revenus de loyer nets par an

· 3,34 % de rendement brut actuel

· maison bifamiliale et unifamiliale avec un total de 3 unités de logement

· système de chauffage au mazout remplacé en 2025

· maison unifamiliale avec vitrage triple

· maison bifamiliale incluant 2 balcons

· vue lointaine merveilleuse

· terrasses spacieuses

· potentiel d'augmentation des loyers

· 1 cabane de jardin avec beaucoup d'espace

· 1 remise

· espaces de séjour en plein air ensoleillés

· 3 compartiments de cave

· 2 places de parking souterraines

· 1 carport

· 6 places de parking extérieures

Intéressé ? Organisez une visite maintenant !
Prix CHF
1 600 000.-
NPA
5628
Pièces
19.5
Surface
287
Type
Acheter
Autres
Conrad G.

Conrad G.

6340, Baar

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