Entièrement loué à proximité du lac - rendement attractif de 4,38 %

1 490 000.-

23.10.2026, sur homegate.ch

8266, Steckborn

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Cet immeuble bien entretenu, composé de quatre unités, séduit par son emplacement central dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attractif tant pour les investisseurs que pour les acheteurs privés.

Répartition des unités :
Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison associative italienne)
Rez-de-chaussée/Étage : appartement en duplex de 3½ pièces
Étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse
Dernier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

Le bâtiment allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité immédiate du lac, un emplacement très prisé, il convainc par la qualité de sa substance.

Le rendement brut s'élève actuellement à 4,38 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un secteur recherché.

Quelques particularités :

+ Emplacement central au cœur de Steckborn - proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics
+ Rue latérale calme avec un bon voisinage
+ Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente
+ Immeuble collectif entretenu avec une structure solide
+ Bâtiment de charme
+ Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
+ Bonne structure locative - actuellement entièrement loué
+ Intéressant pour les investisseurs, entrepreneurs généraux, promoteurs et acheteurs privés
+ Les contrats de bail existants seront repris.
+ Hypothèque attractive à reprendre incluse auprès de la banque Raiffeisen.

REMARQUE :
Il est également possible d'acquérir les propriétés situées à la Seestrasse 110 à Steckborn. Les deux biens appartiennent au même propriétaire.

De plus, il est possible d'acquérir une ou deux places de parking souterrain à proximité immédiate pour CHF 40 000 chacune. Celles-ci sont accessibles en seulement trois minutes à pied.

Saisissez cette occasion unique à Steckborn.

Steckborn, charmante petite ville au bord du lac de Constance, enchante par son cachet historique et sa promenade idyllique. Entourée de collines douces et d'eaux limpides, elle invite à la flânerie, aux promenades et au plaisir. Les maisons à colombages, le château de Glarisegg et les couchers de soleil époustouflants sur le lac sont particulièrement attrayants. Un lieu parfait pour la détente et l'inspiration.

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