Un morceau de Goldau avec un grand avenir

2 585 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

6410, Goldau

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Dans un quartier attrayant et central de Goldau, une opportunité d'investissement particulière vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel de développement exceptionnel. Cette propriété entièrement louée offre aux investisseurs en capital la possibilité de bénéficier déjà aujourd'hui de rendements existants et de créer de nouvelles perspectives à long terme en même temps.

La propriété entière est louée de manière fiable depuis de nombreuses années, offrant une base attrayante pour un investissement à long terme. Cependant, le véritable point fort réside dans la propriété elle-même : la localisation dans la zone résidentielle et commerciale avec quatre étages ouvre des perspectives de développement intéressantes pour une future nouvelle construction. Cela crée la possibilité d'utiliser la propriété initialement comme objet de location existant et de réaliser un nouveau projet de construction à un moment ultérieur.

Profitez des revenus locatifs existants aujourd'hui et exploitez le plein potentiel de la propriété demain. Cette combinaison de location à long terme, de localisation attrayante et de possibilités de développement prometteuses fait de la propriété une opportunité particulière pour les investisseurs et les développeurs de projets. Aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Localisation attrayante et centrale
· Propriété de location entièrement louée
· Locataire fiable et à long terme
· Revenus locatifs réguliers dès le premier jour
· Les investissements importants sont pris en charge par le canton conformément à l'accord
· Coûts de maintenance et d'administration faibles
· Terre à bâtir attrayante avec un potentiel de développement significatif
· Zone résidentielle et commerciale avec 4 étages
· AZ : 0,75, (0,85 avec utilisation commerciale à 20%)
· Rendements locatifs existants combinés avec des possibilités de construction futures
· Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs en capital et les développeurs de projets
· Surface habitable brute 306 m²
· Surface habitable nette 266 m²
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