Habitation charmante au coeur du village

675 000.-

19.10.2026, sur homegate.ch

7153, Falera

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Derrière une maçonnerie et une construction en bois typiques, qui racontent des histoires anciennes et exhalent un charme rural, l'appartement-maisonnette rustique de 4 pièces est caché dans une maison de 3 parties simple et accueillante avec un stable attenant. Dans le socle de la maison, face à la rue, une pièce de cave offre l'espace de stockage idéal pour les vélos, les skis et les traîneaux. Un accès étroit permet d'accéder à la cour intérieure, d'où vous pouvez rejoindre les entrées des appartements. Initialement, un hall d'entrée commun vous accueille, qui offre de l'espace pour les étagères à chaussures. Derrière la porte de l'appartement, un escalier mène directement aux étages de vie accueillants. Le petit hall s'ouvre sur les différentes pièces - à droite, le salon confortable avec cheminée de stockage, qui réchauffe la pièce avec un feu craquant. Les soirées conviviales ou les heures calmes dans le fauteuil de lecture vous invitent ici avec une vue charmante sur l'église St. Remigius et sur les sommets de montagne. Une petite pièce est adjacente et convient comme chambre d'ami ou bureau. En plus du salon, la cuisine simplement conçue, bien équipée, avec un poêle à bois supplémentaire (Tiba), sur lequel vous pouvez cuisiner, promet également un rassemblement convivial. La grande banquette d'angle et la table invitent toute la famille à se réjouir - le chauffage à infrarouge offre également une chaleur supplémentaire (le chauffage à infrarouge peut être ajouté de manière économique dans toutes les autres pièces). De là, vous pouvez accéder à un balcon étroit avec vue sur le village, l'église et les montagnes. À ce niveau, vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain rénovée, dans laquelle une douche, des toilettes, un lavabo, un sèche-serviettes et une machine à laver ont été installés. Un petit escalier mène au grenier, qui offre non seulement un coin de lecture confortable mais également un espace de sommeil confortable et spacieux avec de nombreux espaces de stockage. Un grenier complète l'offre de pièces. Les possibilités de stationnement se trouvent sur le parking principal de Falera, qui est à quelques minutes à pied. Une occasion rustique et simple avec beaucoup d'espace pour toute la famille!
La maison multifamiliale de 3 parties est située dans le centre du village de Falera. Les installations de stationnement, les connexions de transport en commun et les navettes sont à quelques pas de distance. Vous pouvez commencer des randonnées et des tournées de vélo directement depuis la porte d'entrée - la télécabine, qui ouvre Curnius, est également à distance de marche, tout comme les magasins qui couvrent les besoins quotidiens. Le village de Falera est situé sur une terrasse ensoleillée à 1220 mètres au-dessus du niveau de la mer et est ainsi au-dessus de l'axe de trafic général de la Surselva. Le village familial, également souvent appelé la perle de la destination touristique Flims Laax Falera, reste intact par la circulation de transit, ce qui est très apprécié de tous ceux qui cherchent à se détendre. La vue sans obstacle sur la vallée du Rhin jusqu'à Coire, de Lugnez jusqu'à Obersaxen, est unique. À quelques pas de la maison, une navette ouvre commodément les chemins de fer de montagne, et la navette de l'hôtel est également disponible. Avec plus de 220 km de pistes, 5 descentes de vallée enneigées, 29 installations, 4 parcs de neige et la plus grande half-pipe, la région de ski de Flims/Laax/Falera - l'arène blanche - est l'un des resorts d'hiver les plus enneigés et les plus ensoleillés d'Europe. Dans le village, une patinoire avec location de chaussures gratuite est disponible et ravit les jeunes et les vieux. La région est également une destination de vacances populaire en été. La nature impressionnante, en particulier le canyon du Rhin, ainsi que le monde montagnard ...