Grande villa 8,5 avec magnifique vue sur le lac à Collina

4 000 000.-

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6919, Carabietta

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Villa prestigieuse 8,5 pièces d'environ 430 m², avec jardin privé d'environ 350 m², 3 grandes terrasses de 80 m² avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux reliés par un bel escalier en marbre et située dans une position exclusive, avec entrée par un portail électrique, dans un quartier résidentiel de villas individuelles accessibles via une route privée, dans la fraction de Carabietta dans la commune de Lugano Collina d'Oro.

La villa est disposée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les pièces techniques, un double garage, une buanderie, un bureau, une grande pièce de loisirs et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE, l'ensemble du secteur habité est développé, composé d'une cuisine spacieuse avec salle à manger attenante, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, une salle de bains pour les invités, une chambre et un grand salon avec deuxième cheminée et sortie sur une immense terrasse panoramique d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le lac.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres à coucher doubles, dont l'une est une chambre principale avec dressing séparé et salle de bains privée avec baignoire et douche, une deuxième salle de bains avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac.

La piscine extérieure est située sur un côté de l'immeuble et peut être atteinte à la fois depuis le secteur habité du premier étage et depuis un escalier extérieur devant l'entrée.
Si vous souhaitez agrandir la propriété, il existe encore des possibilités d'agrandissement grâce aux indices de construction non entièrement utilisés (128,4 m² supplémentaires de surface de construction).

Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces habitables, il y a un système d'alarme, un local de stockage pour les outils et un pour les vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et toutes les volets sont en bon état, les sols du secteur habité sont en marbre de travertin et neufs, et le système de chauffage est alimenté par du fuel et distribué par des radiateurs.

Un bien idéal pour ceux qui cherchent des espaces de vie importants avec vue sur le lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à seulement 5 minutes de Morcote, de la poste et des écoles primaires, et à environ 10 minutes en voiture des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia.

Devant l'entrée, jusqu'à 2 voitures peuvent être garées sous couvert, en plus de disposer de trois places de parking dans le garage et de plusieurs places de parking extérieures.

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