Villa exclusive de 6,5 pièces avec piscine et jardin à Cadro

2 500 000.-

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6965, Cadro

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Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans une position collinaire et panoramique et avec tous les confort, matériaux et finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toiture en verre et en bois de teck, créant une splendide zone de détente extérieure dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs de béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une parfaite combinaison de confidentialité et de confort.

DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDARIE!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de haute qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat ; au même étage se trouve également un pratique WC pour les invités.
En descendant encore, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine équipée avec soin et séparée par une porte coulissante, d'une grande réserve et d'une autre pièce hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande pièce d'étude et enfin, au dernier étage de la propriété, les pièces de service (pièce de stockage, pièce technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengé. Les fenêtres sont en aluminium avec des verres triples à haute isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits plats, qui alimentent un système d'environ 14 kW, encore subventionné pour 4/5 ans, qui procure un rendement d'environ 4 500 CHF/an. Après l'expiration de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont contrôlés par le même système de climatisation avec des unités externes, multisplit dans chaque pièce et système de circulation d'air interne.

Deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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ER/7537