Villa spacieuse bifamiliale avec grand jardin à Canobbio

1 295 000.-

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6952, Canobbio

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Maison mitoyenne de 1980, entièrement modernisée en 2015 et actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces et d'environ 90 m² chacun (pour une surface totale d'environ 187 m²), entourée de 400 m² de jardin, dans une zone très ensoleillée de la commune de Canobbio.
La maison peut être éventuellement surélevée de 2 étages, car elle se trouve dans une zone R4.

La propriété se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'entrée avec armoires murales et couloir reliant tous les espaces.
Un deuxième accès direct du jardin mène au grand salon, avec une cuisine séparée, habitable, équipée de meubles neufs, laqués blanc brillant, et de nouveaux appareils électroménagers.
Suit un local technique avec buanderie privée et la zone nuit, composée de 2 grandes chambres à coucher matrimoniales et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.

PREMIER ETAGE: Accès séparé à l'arrière de la maison, avec hall d'entrée, cuisine séparée, fenêtrée et avec lave-linge privée.
Suit un grand et lumineux salon, une salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse exposée au sud, une troisième chambre à coucher matrimoniale et une chambre à coucher plus petite, servies toutes deux par une salle de bain avec douche.

La maison a été entièrement rénovée en 2015, avec tous les systèmes, le chauffage, les sols, les salles de bain et les cuisines renouvelés. Les façades ont été refaites et le toit a été isolé.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de cadres en PVC.
Le chauffage est alimenté au fuel et est distribué par des radiateurs.
Les coûts totaux de gestion sont d'environ 350 CHF par mois.

La propriété est idéale pour les familles avec de petits enfants, très réservée, avec une belle grille en fer forgé, située dans un quartier résidentiel calme, desservi par les transports en commun et proche de la maternelle, des écoles primaires et secondaires, de la ville et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.
Elle convient également très bien comme investissement locatif.

La propriété comprend 4 places de parking extérieures sur une piazza privée, qui sont incluses dans le prix de vente.

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