VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET ROOFTOP PANORAMIQUE

3 300 000.-

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6986, Novaggio

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À courte distance de Lugano, dans une position dominante, ensoleillée et réservée, nous proposons une villa contemporaine construite en 2024, conçue pour ceux qui recherchent des espaces généreux, l'intimité et une habitation de haut niveau sans renoncer à la praticité.
La propriété dispose d'environ 280 m² habitables et se développe sur deux niveaux principaux. Au rez-de-jardin, une vaste zone de jour s'ouvre directement sur le portique, le jardin et la piscine. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, complète la zone de vie.
La zone nuit comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante. La chambre principale dispose d'un dressing sur mesure et d'un accès à la terrasse couverte.
Le véritable élément à découvrir est le rooftop d'environ 180 m² : un espace privé et équipé avec bar, sanitaire avec douche, roof garden et jacuzzi. De là, la vue s'ouvre sur la vallée, avec des aperçus sur le lac de Lugano.
La propriété est complétée par un sous-sol avec cave à vin, salle de loisirs chauffée, locaux techniques et garage pour trois voitures, ainsi qu'un espace pour vélos et motos. Chaque niveau est desservi par un ascenseur intérieur.
À l'extérieur, on trouve la piscine de 9 × 4 m avec couverture électrique praticable, une terrasse couverte, une cuisine d'été avec zone grill et un jardin soigné.
Une villa récente, complète et déjà prête à être habitée. Le rooftop, la piscine et la configuration particulière des espaces méritent d'être découverts en personne.
DONNÉES PRINCIPALES
Surface habitable nette : env. 280 m²
Surface utile nette : env. 390 m²
Surface du terrain : 799 m²