Terrain constructible R2 de 770 m², projet de masse et d'implantation

510 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6535, Roveredo GR

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Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, dans le quartier recherché de Carasole à Roveredo, nous proposons à la vente un terrain intéressant d'une superficie totale de 4 573 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre habitation sur mesure dans un cadre tranquille, entouré de verdure et offrant une splendide vue dégagée sur le village et la vallée.

La parcelle comprend 770 m² situés en zone constructible R2 avec un indice d'exploitation de 0,5 et dispose déjà d'un accès routier pratique existant. Une valeur ajoutée importante est la présence d'un avant-projet pour la réalisation d'une maison individuelle, ainsi qu'un grotto/rustique caractéristique partiellement rénové, parfait comme espace complémentaire ou à valoriser selon vos besoins. L'excellente exposition solaire tout au long de l'année et la discrétion de la zone font de cette offre une opportunité rare, tant pour les particuliers que pour les investisseurs.

Cette offre immobilière se distingue par :
· Une grande parcelle de 4 573 m² au total avec une splendide vue panoramique sur la vallée
· Une surface constructible R2 de 770 m² avec un indice d'exploitation de 0,5
· Un emplacement ensoleillé, calme et réservé à Roveredo (zone Carasole)
· Un avant-projet déjà disponible pour une maison individuelle
· Un grotto/rustique caractéristique partiellement rénové au sein de la propriété
· Un accès routier déjà existant et efficace
· Un terrain idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé
· Un potentiel de développement intéressant tant pour les familles que pour les investisseurs

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