Maison d'habitation historique avec trois appartements
1 150 000.-
15.10.2026, sur homegate.ch
7603, Vicosoprano
Traduit automatiquement
Construite en 1868, cette maison résidentielle a été entièrement rénovée en 1970 (façade, toit et fenêtres) et a bénéficié d'un entretien régulier depuis lors. Aujourd'hui, la propriété comprend trois appartements séparés de 4 et 5 pièces, ainsi que de vastes caves et locaux annexes.
Les appartements disposent de chauffages électriques individuels (les coûts de l'électricité sont très bas dans le Bregaglia) et de poêles à bois fonctionnels dans les pièces de vie. Le grenier non encore aménagé offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, et le rez-de-chaussée pourrait également être transformé en espace résidentiel.
Rez-de-chaussée
Trois compartiments de cave, dont l'un avec cheminée ouverte, ainsi que trois débarras. Surface habitable nette : env. 65 m².
1er étage
Appartement de 4 pièces avec cuisine-séjour, salon, salle de bain/WC et deux chambres à coucher. Surface habitable nette : env. 68 m².
Un escalier intérieur permet la liaison de cet appartement avec celui du dessus.
2ème étage
Appartement de 4 pièces avec cuisine-séjour, salon, salle de bain/WC et deux chambres à coucher. L'accès à l'appartement se fait par la cage d'escalier commune. Surface habitable nette : env. 64 m².
3ème étage
Appartement de 5 pièces avec cuisine-séjour, salon, salle de bain/WC et trois chambres à coucher. Surface habitable nette : env. 74 m².
Extérieur
Comme le bâtiment occupe une grande partie de la parcelle, seules quelques surfaces extérieures sont disponibles. Il est possible, en option, de louer ou d'acquérir environ 150-200 m² de la parcelle adjacente pour servir de jardin ou d'espace utilitaire.
Données clés du bâtiment
Année de construction : 1868
Rénové : 1970
Surface totale : 171 m3
Volume de la maison : 1672 m3
Parkings
À Vicosoprano, il y a suffisamment de places de parking gratuites.
Possibilités d'utilisation et d'aménagement
Les appartements ne sont soumis à aucune restriction d'utilisation et peuvent être utilisés comme résidence principale ou secondaire. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement allant jusqu'à 30 % ainsi que la possibilité de diviser ou de regrouper les appartements.
Emplacement
Vicosoprano, dans le Bregaglia, se situe à environ 1 050 m d'altitude et est accessible à l'heure par la ligne de bus postal St. Moritz-Chiavenna.
Le bâtiment est situé dans le quartier calme de San Cassiano. À proximité immédiate se trouvent l'école maternelle et l'école primaire, ainsi que le centre sportif avec terrain de football, terrain de tennis, patinoire et salle polyvalente. De l'autre côté de la rivière Maira, dans le centre du village de Vicosoprano, se trouvent une garderie, des restaurants/hôtels, une laiterie, une boucherie, une banque, une épicerie et une pharmacie.
La station de remontées mécaniques de Silvaplana/Corvatsch est accessible en voiture en environ 30 minutes.
- Prix CHF
- 1 150 000.-
- NPA
- 7603
- Surface
- 240
- Type
- Acheter
- Autres
St. Moritz Sotheby's International Realty
7500, St. Moritz
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