Maison unifamiliale de 5,5 pièces : bâtiment d'habitation

860 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

8887, Mels

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L'emplacement
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mels, sur le bord supérieur d'une pente orientée au nord. La vue s'étend sur les toits du village jusqu'au château de Sargans et plus loin jusqu'à la porte de la vallée du Rhin, où la vallée s'ouvre. Une vue qui ne peut pas être construite.
Sargans avec la gare est à 2,6 kilomètres. Le quartier est en développement : plusieurs bâtiments résidentiels sont prévus ou déjà réalisés dans les environs immédiats.
La propriété
535 m² dans la zone résidentielle W2, facteur d'utilisation 0,5 — jusqu'à 267,5 m² d'espace habitable sont autorisés. Le bâtiment existant n'épuise pas cela. En conséquence, il y a de la place pour une extension ou un bâtiment de remplacement plus grand. Le bâtiment n'est pas inscrit à l'inventaire de protection.
L'accès à la maison et au garage est sécurisé avec un droit de passage piétonnier et automobile dans le registre foncier. La propriété comprend un garage sur le terrain et deux places de parking extérieures attribuées de manière permanente sur la parcelle opposée — les deux sont inclus dans la vente.
La maison
Un bâtiment d'habitation d'avant 1920 avec 144 m² d'espace habitable, aujourd'hui divisé en trois petites unités d'habitation et loué dans son ensemble.
La maison n'a jamais été rénovée. Le propriétaire a tenu la propriété comme réserve de développement et n'a pas investi consciemment. Un acheteur rénove le bâtiment existant et utilise la réserve de construction — ou le remplace par un nouveau bâtiment. Les deux sont possibles dans la zone résidentielle W2. Vous ne payez pas pour la rénovation ici que vous remplaceriez de toute façon.
Pour qui cela convient
Pour un client privé qui veut construire quelque chose de son propre à cet emplacement. Pour deux parties qui veulent construire ensemble — deux familles, frères et sœurs, deux générations. Pour les acheteurs qui veulent rénover le bâtiment existant et l'utiliser eux-mêmes.
Disponibilité
La maison est actuellement louée dans son ensemble. Le contrat de location est transféré à l'acheteur ; la remise des clés a lieu par arrangement.
Visites
Nous organiserons deux visites conjointes :
Mercredi 21 octobre 2026, 14h00 – 16h00
Mercredi 28 octobre 2026, 14h00 – 16h00
Nous demandons une inscription brève. La maison est occupée — veuillez vous abstenir de visites sur votre propre initiative.
Documents
Contact
DOMES AG, Sebastian Klingler
079 611 28 99 ·
Vente par le propriétaire, sans courtier.

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