Deux appartements en un : 7 pièces, sauna et deux balcons

1 090 000.-

02.10.2026, sur homegate.ch

3053, Münchenbuchsee

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Là où se trouvaient auparavant deux appartements, vit aujourd'hui une famille sur environ 149 m². Au dernier étage d'un immeuble collectif bien entretenu de neuf appartements, un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces ont été réunis pour former un foyer spacieux de sept pièces. Un tel espace n'est généralement offert que par une maison individuelle.

Vivre et cuisiner
L'espace de vie et de salle à manger ouvert, d'environ 35 m², est le cœur de l'appartement. La grande façade vitrée apporte beaucoup de lumière et mène directement au balcon orienté vers le sud. Sur l'îlot central, on prépare, on discute et on goûte ; à la table familiale devant la baie vitrée, tout le monde trouve sa place. Les sols en carrelage et le chauffage au sol assurent un confort tout au long de l'année.

Pièces et salles de bain
Trois pièces lumineuses d'environ 15,5, 10 et 9 m² se trouvent le long d'un couloir avec des placards intégrés, que ce soit pour des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau. S'y ajoutent la salle de bain principale avec baignoire, vasque à poser et armoire de toilette éclairée, ainsi qu'une salle de douche avec douche vitrée et WC suspendu.

La seconde partie de l'habitation
L'ancien appartement de 2,5 pièces constitue une zone propre et calme : une grande chambre avec accès direct au second balcon, une autre pièce, une cuisine propre avec lave-linge et sèche-linge ainsi que le sauna. Une baignoire, un lavabo et des WC sont toujours présents dans la salle de sauna, et la reconversion en troisième salle de bain est possible avec peu d'efforts. Cette partie de l'habitation convient pour des adolescents, des parents, des invités ou un bureau calme.

Deux appartements en un
Selon la description de la copropriété, l'appartement se compose de deux unités d'étage, chacune avec sa propre quote-part, sa propre entrée depuis la cage d'escalier, sa propre cuisine et sa propre salle de bain. La liaison peut être annulée avec peu d'efforts : pour deux générations sous un même toit, pour de la location ou pour une revente séparée ultérieure.

Sous-sol et parking couvert
L'appartement comprend deux grands débarras en cave et sa propre buanderie. À cela s'ajoute la buanderie commune. Deux places sont disponibles dans le parking couvert de l'immeuble. Les deux sont optionnelles : l'une peut être acquise pour CHF 35'000.–, la seconde, actuellement louée, peut également l'être sur demande. La pré-installation pour une borne de recharge (Wallbox) est déjà réalisée.

Vos points forts
✓ Sept pièces sur environ 149 m², deux unités réunies en un appartement
✓ Séparable à nouveau en un appartement de 4,5 et un de 2,5 pièces, chacun avec sa propre entrée, cuisine et salle de bain
✓ Cuisine ouverte avec îlot central directement dans l'espace de vie et de salle à manger
✓ Sauna privé, réutilisable comme troisième salle de bain si nécessaire
✓ Deux balcons orientés vers le sud avec stores solaires
✓ Deux places de parking couvert dans l'immeuble, acquérables sur demande, pré-installation pour une borne de recharge effectuée
✓ Buanderie privée et deux débarras en cave
✓ Dernier étage dans un immeuble bien entretenu de neuf appartements, emplacement très calme
✓ Crèche et jardin d'enfants juste à côté
✓ Gare à environ 7 minutes à pied, avec le S-Bahn en 11 minutes jusqu'à Berne

La maison a été construite en 2000. La cuisine, les pièces humides et le sauna ont été rénovés en 2022. La disponibilité est possible sur accord.

Situation
La maison est située dans un quartier résidentiel très calme de Münchenbuchsee. La crèche et le jardin d'enfants se trouvent juste à côté, l'école primaire, le cycle et le gymnase de Hofwil sont accessibles à pied. La gare est à environ sept minutes à pied, et avec le S-Bahn (S3, S31), vous atteignez la gare de Berne en 11 minutes. Les magasins Migros et Denner sont à environ dix minutes à pied, et l'accès à l'autoroute A6 à environ cinq minutes en voiture. En été, la piscine de plein air Hirzi avec son bassin de 50 m et le lac de baignade du Moossee vous attendent.

La visite virtuelle à 360° est liée dans l'annonce, nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée. Nous nous réjouissons de votre demande.

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