LUXUEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ AU CENTRE DE LUGANO

1 970 000.-

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6900, Lugano

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Nous proposons un appartement de 3,5 pièces avec 108 m² et un jardin privé de 75 m² au rez-de-chaussée de la résidence exclusive Torre di Eva, qui se compose de seulement six appartements, un par étage, garantissant un maximum de prestige, d'élégance et de confort de vie.

La résidence est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et des principaux services. Dans un environnement aussi central, où les nouvelles constructions sont rares et les terrains constructibles quasi inexistants, disposer d'un appartement avec jardin privé représente une valeur extrêmement rare et recherchée.

L'appartement a été conçu avec une disposition harmonieuse qui sépare naturellement les zones jour et nuit. Il est également équipé de domotique, qui permet un contrôle intelligent et intégré de l'éclairage, des stores et de la température, tanto en hiver qu'en été.

La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano.

La zone jour comprend un grand salon avec une cuisine de design Stosa, complète avec des appareils de dernière génération. L'île centrale rappelle les tons du parquet en chêne qui caractérise l'ensemble de l'appartement. Une grande baie vitrée relie directement l'intérieur au jardin périphérique de 75 m², offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur - un plus rare en plein centre-ville.

La zone nuit comprend une chambre à coucher avec accès direct au jardin, une deuxième chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche, toutes deux finies avec des matériaux de haute qualité.

Du point de vue de l'installation, l'immeuble est équipé d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, qui garantit un chauffage uniforme et efficace en hiver et un refroidissement en été. L'appartement est également équipé d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, qui assure un échange d'air constant et un confort de vie élevé, ainsi que de panneaux solaires pour une alimentation énergétique plus durable.
Pour la période estivale, un système de climatisation est prévu pour la zone jour, qui contribue à la déshumidification partielle des pièces.

Les fenêtres en PVC avec triple vitrage sont conçues pour interrompre automatiquement le fonctionnement de la climatisation lorsqu'elles sont ouvertes, évitant ainsi de vaincre l'effet de refroidissement et de déshumidification. Le confort estival est encore optimisé grâce à l'utilisation de lamelles de store intérieures et de rideaux.

La résidence se distingue également par des services exclusifs réservés aux résidents. Au septième étage se trouve un splendide toit-terrasse de 107 m² avec vue sur le lac, agrémenté d'une baignoire à jets. De plus, la résidence dispose d'une zone de bien-être élégante avec sauna et baignoire à contre-courant, ainsi que d'une zone de fitness équipée de matériel Technogym avec accès à un espace extérieur avec jardin et barbecue, créant un expérience de vie similaire à un resort privé de luxe.

En outre, la résidence offre un espace commun de haute valeur, où une cuisine partagée sera aménagée. Dans cet espace, chaque appartement disposera d'une cave à vin privée.

La résidence propose enfin une buanderie commune : chaque appartement disposera d'une machine à laver et d'un sèche-linge privés, et un grand et confortable étendoir sera mis à la disposition de tous.
La façade verte de 120 m² avec système d'irrigation automatisé confère une identité à la structure et contribue au bien-être environnemental.

La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking d'une valeur de 130 000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix de vente, avec la possibilit...