Spacieux appartement de 4,5 pièces sous les combles avec balcon ensoleillé

895 000.-

01.10.2026, sur homegate.ch

4303, Kaiseraugst

Traduit automatiquement

Ce spacieux appartement en attique de 4,5 pièces offre, sur environ 140 m² de surface habitable, beaucoup d'espace, de l'intimité et une vue imprenable. En tant qu'unité d'habitation la plus haute d'un bâtiment de seulement deux étages, il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, d'un calme agréable et d'une vue dégagée et inconstructible.
Le caractère particulier de l'appartement réside dans sa zone de vie ouverte avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle et ses grandes surfaces vitrées. Elles confèrent à l'appartement une ambiance lumineuse et aérienne et créent un sentiment d'espace qui dépasse de loin celui d'un appartement classique de 4,5 pièces.
Le balcon orienté sud-ouest prolonge la zone de vie vers l'extérieur. Ici, vous profitez d'un ensoleillement optimal jusqu'en soirée et pouvez apprécier la vue dégagée dans un environnement calme de manière particulièrement agréable.
Deux salles de bains équipées de manière moderne assurent un confort supplémentaire. Un réduit pratique ainsi qu'un grenier spacieux offrent une surface supplémentaire précieuse et des possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple pour un bureau à domicile, un loisir ou du rangement. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et uniforme dans tout l'appartement.
L'appartement comprend également un compartiment de cave séparé et un garage. Une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos complètent l'offre et facilitent le quotidien.
Malgré un emplacement résidentiel agréablement calme, les commerces, la gastronomie et les transports publics sont facilement accessibles. La bonne liaison vers Bâle fait également de Kaiseraugst un lieu de résidence attractif.
Un avantage supplémentaire de l'emplacement est la charge fiscale exceptionnellement basse : avec un taux d'imposition communal de seulement 50 %, Kaiseraugst fait partie des communes les moins imposées de tout le canton d'Argovie en 2026.
Une opportunité attractive pour les couples ou les familles qui souhaitent combiner une grande surface habitable, une architecture de combles particulière, de l'intimité et une vue dégagée avec les avantages de l'emplacement de Kaiseraugst.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? MERCI DE VOUS INSCRIRE : attique bien entretenu de 4,5 pièces et 140 m² séduit par ses espaces lumineux et calmes ainsi que par sa vue dégagée. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, il est idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable offrant une qualité de vie élevée.
Le séjour ouvert avec ses plafonds hauts et ses grandes fenêtres inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon exposé sud-ouest bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue splendide sur les environs – parfait pour se détendre, profiter des soirées en famille ou recevoir des amis.
L'appartement comprend deux salles de bains modernes, un réduit pratique pour le rangement et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en salle de loisirs, bureau ou espace privé. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.
Parmi les autres prestations figurent une buanderie commune, un local à vélos, une cave et un garage – pour un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'emplacement combine calme et tranquillité avec une excellente connexion : commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes, et le centre-ville de Bâle est rapidement rejoignable.
Le point fort de cet attique est la vue : grâce à sa position en dernier étage, vous bénéficiez de panoramas dégagés. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour concrétiser vos idées d'aménagement personnel.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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