Espaceux 4.5 pièces avec galerie ouverte et terrasse dans

969 000.-

19.10.2026, sur homegate.ch

3257, Grossaffoltern

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Cet appartement de 4,5 pièces au dernier étage combine des espaces de vie spacieux avec le caractère spécial d'un espace de grenier de haute qualité. L'utilisation cohérente de la construction en bois, des éléments en bois visibles et de l'argile dans la conception intérieure créent une atmosphère de vie chaude et naturelle et soutiennent un climat de pièce agréable et équilibré.
Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la galerie ouverte, qui étend l'espace de vie par un niveau supplémentaire polyvalent. Avec la surface principale utilisable d'environ 123,7 m², une surface habitable d'environ 148,1 m², y compris la galerie chauffée, est disponible. La galerie d'environ 24,4 m² est idéale comme espace de travail, bibliothèque, retraite ou pièce supplémentaire et donne à l'appartement un sentiment de pièce exceptionnellement spacieux.
Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec environ 49,4 m². La conception ouverte, les surfaces de fenêtres spacieuses et la construction de toit visible créent un centre lumineux et caractéristique pour la vie quotidienne. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 12,7 m², qui étend confortablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Les trois pièces offrent des surfaces bien utilisables et peuvent être aménagées de manière flexible en chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Deux cellules humides séparées offrent un confort supplémentaire. Selon la conception, une baignoire est également possible dans l'une des cellules humides à la place. Un local de stockage pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge est directement intégré dans l'appartement.
Le bâtiment est également conçu de manière énergétique pour être contemporain. Une pompe à chaleur air-eau centrale, une distribution de chaleur par chauffage au sol et un système photovoltaïque avec une solution de consommation propre contribuent à une exploitation de bâtiment énergétiquement efficace. L'enveloppe du bâtiment bien isolée et les fenêtres en bois à triple vitrage soutiennent également une faible demande d'énergie et un climat de pièce agréable en toutes saisons.
Une attention particulière est portée à la matérialisation. Le parquet en chêne, les fenêtres en bois, les plafonds en bois visibles et les surfaces de toit, ainsi que les surfaces avec un enduit à la chaux-argile, donnent à l'appartement une apparence de haute qualité et naturelle. Surtout dans le grenier, un caractère de vie unique est créé par l'interaction des matériaux et de la hauteur de pièce ouverte, qui le distingue clairement d'un appartement de construction neuve conventionnel.
La cuisine, les appareils sanitaires et les revêtements de sol peuvent être co-déterminés dans les budgets prévus. Cela permet à l'appartement d'être adapté aux idées personnelles des futurs propriétaires pendant la phase de construction.
En plus de la pièce du sous-sol d'environ 10 m², un espace de comble d'environ 35,4 m² au niveau de la galerie offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement comprend également le parking n°7 dans le garage. L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants relie confortablement le garage et le sous-sol au dernier étage.
Cet appartement de grenier est destiné aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement un espace de vie spacieux mais également une valeur spéciale sur l'architecture, l'efficacité énergétique et un environnement de vie sain. La galerie chauffée, les matériaux naturels et de haute qualité, ainsi que la technologie de bâtiment moderne se combinent ici pour créer un foyer avec son propre caractère, un confort de vie élevé et un climat de pièce agréablement perceptible.