Maison de 3 familles dans un emplacement central de Biel

1 700 000.-

30.09.2026, sur homegate.ch

2502, Biel/Bienne

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Quartier décelérant comme point de départ parfait Dans le quartier de Gurzelen, au milieu de Biel, la maison de trois familles se dresse légèrement surélevée et offre une vue panoramique sur la ville jusqu'aux Alpes. Cette situation centrale combine les avantages de la vie urbaine :
· Le centre-ville est accessible en quelques minutes à vélo.
· La station de bus Falkenstrasse est à seulement 350 mètres.
· Diverses installations commerciales sont situées à proximité (Migros, Denner, Otto's).
La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable, qui est accessible via une zone 30 km/h en service d'alimentation. L'environnement calme offre un cadre de vie familial et représente en même temps un point de départ intéressant pour les investisseurs en capital.
Un joyau dans un emplacement central de la ville Trois appartements - une maison
La maison de trois familles impressionne par ses utilisations diverses et est flexible pour chaque situation de la nouvelle propriété. Grâce à l'escalier central, les unités résidentielles sont complètement indépendantes les unes des autres.
L'appartement du rez-de-chaussée s'étend sur deux étages et convainc par son espace, son parquet en damier, sa grande terrasse et son salon également grand avec cheminée et sortie de jardin. Au milieu se trouve l'appartement lumineux de 3,5 à 4,5 pièces avec parquet en damier, cuisine vivable pratique et balcon. Au-dessus se trouve l'appartement de charme et confortable de 3 pièces avec diverses surfaces en bois de haute qualité, la meilleure vue, de nombreux placards intégrés et niches de stockage.
Actuellement, les deux appartements supérieurs sont loués, ce qui signifie que des revenus locatifs continus sont générés directement à partir de la reprise. La propriété offre ainsi une combinaison intéressante d'opportunités de location existantes et de potentiel de développement à long terme. Que l'appartement du bas soit occupé par ses propriétaires tandis que les deux autres génèrent des revenus, ou qu'une grande famille occupe toutes les unités - tout est possible. L'objet convient à la fois en tant que propriété locative classique et pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie et investissement.
Les points forts en un coup d'œil
· Maison de trois familles à un emplacement surélevé à Biel
· Emplacement de vie calme et familial
· Accès via une zone 30 km/h en service d'alimentation
· 2 × appartements de 4,5 pièces (154 m² et 83 m²)
· 1 × appartement de 3 pièces en mansarde (48 m²)
· 2 des 3 appartements actuellement loués
· Une terrasse très spacieuse de 69 m²
· Possibilités de stationnement dans la cour
· Possibilités de stationnement supplémentaires dans la zone bleue
· Une surface habitable totale de 285 m²
· Surface du sous-sol 74 m²
· Une surface utile totale résultante de 359 m²
· Intéressant en tant que propriété locative
· Opportunité attractive de combiner vie et investissement