Dans un ensemble historique : maison de rang de 3,5 à 4,5

750 000.-

26.09.2026, sur homegate.ch

5408, Ennetbaden

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C'est une rare occasion d'acheter une "petite maison" (oui, c'est ce que c'est) avec beaucoup de charme et de convivialité et une qualité d'espace extérieur attractive (aire de séjour et jardin charmant) à un prix "abordable" dans la très populaire communauté résidentielle d'Ennetbaden !
L'emplacement est très calme et excellentement ensoleillé toute la journée. L'arrêt de bus "Friedhof" est à seulement 50 mètres !
La maison à vendre fait partie d'un ensemble intact et pittoresque de six maisons de rang des années 1920.
Le quartier semble avoir un effet "ralentisseur" apaisant. On peut voir un nombre remarquable de résidents qui font du vélo.
La maison est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Pièce disposable
- Buanderie/séchage/technologie
1er étage
- Cuisine (avec sortie sur l'aire de séjour et le jardin)
- Salle de bain
- Salon
2e étage
- Deux chambres
Grenier
- Comble
Les désignations d'étage commencent à partir de l'entrée de la maison (Trottenstrasse). La maison est située sur une pente légère. Par exemple, l'étage appelé 1er étage est "côté montagne" au niveau du sol.
La maison est décrite ici comme une maison de 3,5 à 4,5 pièces. Lorsqu'elle est décrite avec 3,5 pièces, une pièce d'environ 9 m2 située au rez-de-chaussée, qui n'a pas été utilisée comme espace de vie réel jusqu'à présent, n'est pas incluse. Cependant, cette pièce est adaptée, par exemple, en tant qu'espace de travail ou également en tant que chambre d'ami.
Le cœur de la maison se trouve au 1er étage. Ici se trouvent la cuisine spacieuse, le salon et la salle de bain. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à l'aire de séjour et au jardin merveilleux et gérable. La qualité de cet espace extérieur est charmante.
Au 2e étage, il y a deux chambres, chacune d'environ 12,5 m2 ; les deux avec des lucarnes.
La maison avec environ 77 m2 de surface habitable nette exhale une convivialité prononcée. Il est possible qu'une nouvelle propriété souhaite effectuer quelques rénovations. La maison offre toutes les conditions pour en faire un véritable petit joyau.
Le grenier est actuellement un espace de comble pur. En fonction du nombre de personnes de la future propriété, une conversion passionnante en espace de vie se fait pressante : ce serait certainement un très beau projet de planification ! Avec cela, la "petite maison" pourrait même devenir une maison de 5,5 pièces !
La maison ne dispose pas de son propre espace de stationnement. Deux aires de stationnement publiques sont situées très près. Pour les places de stationnement, les personnes autorisées peuvent obtenir un permis de stationnement, ce qui permet un stationnement illimité. Une carte de stationnement coûte 480 CHF par an. De plus, le propriétaire avait loué une place de stationnement dans un garage souterrain voisin par le passé.
La maison, qui est vendue en raison de son âge, est déjà vide. Par conséquent, la prise de possession est possible immédiatement.
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée !