Maison de deux familles bien entretenue pour conversion en

1 250 000.-

22.06.2026, sur homegate.ch

5722, Gränichen

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L'emplacement de cette maison unifamiliale est extrêmement attrayant. Au bout d'une impasse (route privée), vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin, et vos enfants peuvent rejoindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école en quelques minutes. Malgré cette situation calme, vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway ou des commerces. La zone verte autour de la propriété, les différents espaces de séjour extérieurs et le balcon vous invitent à vous attarder ou à jouer.
Actuellement, la maison comprend un appartement de 2,5 pièces au dernier étage et un appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Si vous cherchez une grande maison unifamiliale, il est également possible de relier les deux unités.
La propriété d'origine date de 1953, a été agrandie avec une extension au rez-de-chaussée et au sous-sol en 1981, et un appartement au dernier étage avec son propre accès a été créé grâce à une surélévation en 1990.

Emplacement/Distances
Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, arrêt de tramway 850 m
Commerces 650 m, accès autoroutier 6,7 km
Emplacement familial près des transports en commun et des écoles
Rapidement dans les bois pour se promener et faire du sport

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Zone d'entrée avec corridor et penderie, salle à manger avec cheminée à air chaud, trois pièces (dont une de passage), cuisine séparée, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo
Dernier étage :
Zone d'entrée avec penderie, salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une pièce avec balcon, salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et lave-linge, accès au grenier (avec une hauteur de 155 cm au milieu) via une échelle rétractable
Sous-sol :
Escalier et zone d'entrée, local de stockage avec chauffage, buanderie avec douche, toilettes et lavabo, garage, local de stockage de carburant, deux pièces chauffées avec lumière du jour (dont une avec une porte sur le jardin)

Environnement et stationnement
Un garage dans la maison
Trois cases de garage
Cour avant pour quatre véhicules supplémentaires
Maison de jardin avec cheminée et appentis
Auvent derrière les garages
Jardin d'utilité
Chemins pavés autour de la propriété
Zone verte avec pelouse, buissons et fleurs

Type d'objet : Maison unifamiliale
Année de construction : 1953
État : Bien entretenu
Spécialités :
Maison de deux familles avec de nombreux espaces de stationnement
Balcon, espace de séjour et maison de jardin
Propriété bien entretenue
Nombre de pièces : 8,5
Surface habitable nette : environ 195 m2
Taille du terrain : 576 m2
Cubature : 1017 m3
Salle de bains 1 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge à l'étage
Salle de bains 2 : Baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bains 3 : Douche, toilettes, lavabo et lave-linge/sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places de parking dans le garage : 4
Nombre de places de parking extérieures : 6
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Maison de jardin : Oui
Distance : Écoles : 0,5 km
Distance : Jardin d'enfants : 0,5 km
Distance aux commerces : 0,65 km
Distance : Tram : 0,85 km
Distance : Autoroute : 6,7 km
Distance : Aéroport : 51 km

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