Habiter et profiter de Valata/Obersaxen Mundaun, avec

295 000.-

14.09.2026, sur homegate.ch

7134, Obersaxen

Traduit automatiquement

Objet
Ce charmant et confortable appartement de 1,5 pièce se situe à Valata, directement à la station de départ du domaine skiable d'Obersaxen – Mundaun – Val Lumnezia. Le complexe « Valata », avec ses quatre bâtiments, sa piscine extérieure et son parking souterrain, a été réalisé en 1983.
Le complexe « Valata », comprenant ses quatre bâtiments A, B, C et D, sa piscine extérieure et son parking souterrain, a été réalisé en 1983. Il est situé sur un terrain en pente légère, est très bien entretenu dans l'ensemble et présente un aspect soigné. Au cours des dernières années, l'ensemble des toitures a été rénové et la piscine extérieure a été renouvelée.
L'appartement en copropriété mis en vente se trouve dans le bâtiment « B » qui compte un total de 14 appartements. Il s'agit d'un appartement spacieux de 1,5 pièce, offrant une surface habitable totale d'environ 37 m² sur un seul niveau. Il est situé au 1er étage en pente, bénéficie d'un emplacement ensoleillé et calme et offre une vue magnifique.
Le local à skis se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage en pente se trouvent la buanderie, le local technique, la chaufferie au mazout ainsi que la cave appartenant exclusivement à l'appartement. La place de stationnement n° 32 dans le parking souterrain appartient également exclusivement à l'appartement.

Situation
La commune d'Obersaxen Mundaun est située à une altitude de 1200 à 1400 m. Surcuolm fait partie de la région skiable d'Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Les skieurs comme les snowboarders seront comblés dans ce domaine. La vaste région skiable offre 120 km de pistes de tous niveaux ainsi que de magnifiques pistes de ski de fond, une patinoire naturelle et différents sentiers de luge. Mais même en été, Obersaxen Mundaun offre d'innombrables possibilités d'activités, de superbes sentiers de randonnée, des sorties à vélo passionnantes et des lacs de montagne paisibles.
Un autre point fort de la région est le Rufalipark à Misanenga avec son offre variée. La patinoire avec sa piste de curling, le paradis de jeux pour petits et grands, le lac de baignade ainsi qu'une offre culinaire diversifiée feront de vous des visiteurs enthousiastes du parc.
En transports publics, Surcuolm/Valata est accessible depuis Zurich ou Saint-Gall en moins de 2h30, et en voiture depuis la sortie d'autoroute de Reichenau en environ 30 minutes. En l'espace de 20 à 30 minutes environ, vous pouvez atteindre les localités voisines plus importantes comme la Weisse Arena de Flims/Laax, la vallée de Vals avec ses thermes de roche renommés, Disentis ou la capitale cantonale de Coire.
Grâce à la proximité immédiate de l'appartement avec la station de départ Valata, celui-ci gagne un attrait supplémentaire. Le matin, vous n'avez que quelques mètres avec vos skis pour rejoindre directement le télésiège et le soir, vous revenez de la piste de ski jusqu'au pied de votre maison.

Prix de vente CHF 295`000
Place de parking souterrain CHF 25`000
Charges approx. CHF 4`820 par an incl. fonds de rénovation
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite.