APPARTEMENT RÉNOVÉ 3.5 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT EXCLUSIF

640 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6817, Maroggia

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Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal comme investissement pour générer des revenus, éventuellement également sous forme de location via AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, dans un endroit pittoresque et relaxant à proximité des belles promenades le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes de Lugano et de Mendrisio.

L'appartement se compose de:
Entrée par une porte blindée dans un hall communiquant directement avec le grand séjour, avec cuisine ouverte en blanc, équipée de plans de travail en granit et d'électroménagers modernes, et parquet élégant.
La zone nuit se compose de: une grande chambre double très lumineuse, une chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.
Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.

Le bâtiment a une très bonne isolation thermique, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des mesures sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les sanitaires, les portes et l'installation électrique.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée et le ballon d'eau chaude est neuf.
Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers commerces, à quelques minutes à pied de la garderie et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.

Les annexes comprennent un cellier attribué et 2 places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune.

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