MAISON ESPACIEUSE 4,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE

930 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6822, Arogno

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Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison individuelle dépendante des années 70 avec des dimensions généreuses et sur deux niveaux, sur un terrain de 1018 m², y compris le parc environnant.

La maison, qui peut également être achetée comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les pièces tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que le beau parquet du salon principal.

Les deux niveaux de la maison, totalisant environ 170 m², sont actuellement séparés avec un accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.
Depuis le parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux niveaux peuvent être atteints via un escalier extérieur.
Le niveau principal se compose d'un grand salon avec cheminée et fenêtres d'angle pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.
Le niveau inférieur se compose d'un espace spacieux qui peut être utilisé à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un débarras.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.
Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.

La route d'accès est exclusive aux résidents, donc la circulation automobile est virtuellement inexistante.

L'orientation et la position garantissent la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant encore les espaces intérieurs.
L'atmosphère très intime que cette maison offre en fait un coin paisible pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, des couchers de soleil à couper le souffle et, les jours particulièrement clairs, même du Monte Rosa.

Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un environnement calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, bureau de poste, bâtiment cantonal, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.

Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.

La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, qui sont inclus dans le prix.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.

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