Maison caractéristique de noyau de 4,5 pièces à Pugerna

450 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6823, Pugerna

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Nous proposons une maison caractéristique et romantique de noyau de 4,5 pièces dans le village pittoresque de Pugerna, dans la commune d'Arogno en Valmara, à quelques kilomètres de Lugano. En situation en pente, la maison datant d'environ 1950 a été complètement rénovée en 2009 et est idéale pour ceux qui aiment la tranquillité, les zones en pente et les villages ruraux.

La surface brute est d'environ 100 m² et la distribution interne des pièces garantit la confidentialité et une bonne qualité de vie :

Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve l'entrée indépendante avec escalier en maçonnerie pour atteindre le premier étage et la grande cave avec chaudière à eau chaude et stockage de pellets ;

au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la belle cuisine équipée (four, réfrigérateur avec congélateur à colonne, cuisinière électrique, lave-vaisselle et coin lave-linge), le grand espace repas avec poêle à pellets, une chambre simple/bureau et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Avec un autre escalier en maçonnerie, vous pouvez atteindre le DEUXIÈME ÉTAGE, composé d'un salon avec coin cuisine, salle de bain avec douche, chambre avec veranda fenêtrée et salle de bain avec douche fenêtrée ; du salon, via un escalier en bois ouvert, vous pouvez enfin accéder au grenier en bois à utiliser comme chambre à coucher double ou espace de jeu/étude dont vous pouvez profiter d'un aperçu du lac de Lugano.

La toiture à deux pentes est avec poutres en bois apparentes, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en bois dans toutes les pièces et en céramique dans les salles de bain.
Le chauffage est avec poêle à pellets et électrique dans les salles de bain.

La propriété donne sur une petite place dans le noyau du village, où vivent environ 30 résidents. À quelques pas se trouve un grotto typique avec un petit magasin ; l'arrêt du ferry sur le lac S. Rocco est accessible en voiture en 4 minutes, tandis que le centre de Lugano est à environ 25 minutes en voiture.
Les transports en commun sont disponibles dans le village voisin d'Arogno.
De Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le mont Brè.

Actuellement, la maison est utilisée comme maison de vacances et se prête à être divisée en deux PPP avec un studio et un appartement de 3,5 pièces, idéal comme investissement.

La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à seulement 100 mètres se trouvent des places de parking communales qui peuvent être louées.

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