VASTE ET MERVEILLEUX PENTHOUSE DE 5 PIÈCES AVEC ÉTAGE EN

1 155 000.-

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6986, Novaggio

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Bel penthouse de 5 pièces avec étage d'environ 210 m², avec une terrasse de 11,40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence composée de seulement 2 appartements et d'une pharmacie, sans ascenseur, avec bonne exposition solaire. Le bâtiment a été récemment construit en 2020 et se présente comme neuf, construit avec des matériaux de haute qualité, dans une position dominante à Curio.

Le penthouse est actuellement loué avec un contrat en place, garantissant un revenu immédiat et constant. Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs qui cherchent un bien immobilier rentable, avec la sécurité d'un revenu dès le moment de l'achat.

L'appartement se compose d'un entrée accueillant qui, en montant au premier niveau, mène directement au grand et charmant séjour avec poutres apparentes, caractérisé par une table à manger et un salon avec cheminée. L'environnement est extrêmement lumineux et comprend une cuisine angulaire en open-space de design, complète avec tous les appareils. Au même étage, il y a également une salle de bain pour les invités et une pantry pratique, avec accès direct à la terrasse, qui est très lumineuse et bien équipée.

Le penthouse dispose également d'un espace avec étage et balcon, idéal comme salle de hobby ou étude privée, lumineux et servi par des lucarnes mansardées.

La zone nuit se développe sur le niveau inférieur et est composée d'une chambre à coucher principale lumineuse avec une salle de bain en suite fenêtrée, équipée d'une baignoire et de sanitaires de style, ainsi que de deux autres chambres simples qui donnent sur leur propre espace extérieur, servies par une salle de bain fenêtrée avec une cabine de douche.

L'unité est également équipée de finitions excellentes, avec des fenêtres en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et ouverture électrique, ainsi qu'un système de chauffage à pompe à chaleur avec des panneaux solaires sur le toit et une distribution en serpentine. Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ 250 CHF.

Les animaux de compagnie tels que les chiens, les chats, etc. sont également les bienvenus dans la résidence.

La propriété est idéale pour les familles avec des enfants et des animaux, parfaite pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la vie privée tout au long de l'année dans le Medio Malcantone, à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, à proximité de tous les services importants et à quelques minutes de Caslano et Magliaso.

La propriété comprend également une cave attribuée et deux places de parking extérieures, exclues du prix de vente et pouvant être achetées séparément pour 20 000 CHF chacune. La propriété dispose également d'un espace extérieur d'environ 90 m² en pavés qui entoure la maison, garantissant la vie privée des chambres et valorisant le contexte fleuri.

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AP/17092