Maison résidentielle et commerciale de la vieille ville

1 250 000.-

10.09.2026, sur immoscout24.ch

4663, Aarburg

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Aarburg offre une infrastructure moderne et une très bonne connexion au réseau de transport public. Un arrêt de bus est situé directement devant la propriété, et la gare est à environ 500m. Les centres commerciaux et les magasins spécialisés sont disponibles en grand nombre dans les environs : à Olten, Oftringen, Rothrist, Egerkingen et Zofingen.

L'objet de vente se compose d'un total de trois bâtiments et comprend :
·      1 x appartement-maisonnette de 4,5 pièces, 148m2, avec balcon et cheminée
·      1 x appartement de 2,5 pièces, 67m2
·      1 x appartement de 1,5 pièce, 65m2
·       1 x appartement de 1,5 pièce, 52m2
·      1 x local commercial, 69m2, avec pièce en sous-sol 28m2
·      1 x local commercial 83m2, avec pièce en sous-sol 63 m2,
·      3 x garages individuels (1 x avec passage à une grande pièce de stockage et chaufferie)
La propriété a été maintenue de manière continue et valorisante au fil des ans. Grâce à ces investissements, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu. Tous les appartements ont des espaces de vie spacieux et un équipement fonctionnel. Les appartements disposent également d'un compartiment en comble, et les locaux commerciaux ont des pièces en sous-sol. Les appartements sont situés dans le segment de prix de loyer modéré et peuvent donc être loués très facilement. Une propriété non compliquée, facile à louer, au milieu de la vieille ville animée et en même temps près de la nature.
Cette propriété, composée de trois bâtiments, vous offre une bonne et exploitable opportunité de rendement dans un emplacement central de la vieille ville d'Aarburg. Le rendement brut est actuellement de 4,82%. Les trois objets ne peuvent être vendus qu'en tant qu'unité complète. La propriété convient à un investisseur privé ou à un artisan qui apprécie un petit investissement.