Idylle familiale sur l'Aare

499 000.-

08.09.2026, sur immoscout24.ch

4663, Aarburg

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Cette maison de rang bien entretenue est située directement sur l'Aare à Aarburg et combine un cadre de vie naturel avec beaucoup d'intimité. Le jardin privé ainsi que les espaces de sièges des deux côtés de la maison invitent à des heures de détente en plein air.

La maison s'étend sur trois étages, dont le sous-sol, et offre trois chambres à coucher. La pièce de loisirs insonorisée au sous-sol peut être utilisée de manière polyvalente comme bureau, salle de sport, musique ou pièce de retraite. La propriété a été continuellement rénovée et se trouve dans un état bien entretenu.

Actuellement, la maison est louée et peut être reprise, y compris le contrat de location existant. Cela la rend adaptée aux investisseurs en capital ainsi qu'en tant que future maison. Un avantage financier particulier est l'hypothèque existante avec un taux d'intérêt inférieur à 1%, qui peut être reprise jusqu'en 2027, sous réserve de l'approbation de la banque.

Aarburg offre une combinaison attrayante de nature, de charme historique et de bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics se trouvent dans les environs.

Que ce soit en tant qu'objet d'investissement ou plus tard en tant que maison pour la famille, cette maison de rang convainc par son emplacement sur l'Aare, son jardin, son offre de pièces polyvalente et ses perspectives financières intéressantes.

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.

Emplacement calme directement sur l'Aare

-Dernière rangée de maisons sur l'Aare
-Jardin privé
-Espaces de sièges extérieurs des deux côtés de la maison
-Rénovée en continu et bien entretenue
-3 étages dont sous-sol
-3 chambres à coucher
-Pièce de loisirs insonorisée au sous-sol
-Atmosphère de vie calme et agréable
-Reprise possible y compris locataire existant
-Revenu locatif actuel : 2'050 CHF par mois
-Intéressant en tant qu'objet de rendement
-Hypothèque avec un taux d'intérêt inférieur à 1% pouvant être reprise jusqu'en 2027
-Combinaison attrayante de qualité de vie et d'investissement