Maison de générations / Maison d'artisan

1 650 000.-

10.09.2026, sur immoscout24.ch

4323, Wallbach

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Cette maison multifamiliale caractéristique de 1904 offre une combinaison particulièrement intéressante de logement, de travail, de stockage et de location. Sur environ 373 m² d'espace habitable, répartis sur trois unités de logement, un total de 13,5 pièces sont disponibles. La propriété comprend un terrain généreux de 714 m².
La propriété est particulièrement excitante pour un plâtrier, un peintre, un carreleur, un électricien ou d'autres artisans qui souhaitent combiner logement et travail.

Votre atelier juste à la maison
Les garages et les espaces secondaires existants offrent une variété d'utilisations – par exemple, comme :
· Stockage de matériel et d'outils

· Espace de stationnement pour véhicules et machines

· Stockage de matériel pour les chantiers de construction

L'appartement du bas offre également des possibilités intéressantes. Selon les besoins individuels, il pourrait être utilisé, par exemple, comme un showroom, un bureau, un studio ou un espace d'atelier supplémentaire. Cela permet de combiner le lieu de travail, le stockage et l'espace de vie à un seul endroit – sans les déplacements quotidiens entre la maison, le stockage et l'atelier.
La propriété peut être adaptée de manière flexible à la situation de vie et d'entreprise de chacun.
La propriété comprend également un jardin bien entretenu, des espaces de siège avant et arrière de la maison, 4 garages avec des places de parking adjacentes ainsi qu'un abri à vélos.
Les trois unités de logement en copropriété :
· Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée/1er étage : 97 m²

· Appartement de 4,5 pièces au 1er étage : 124 m²

· Appartement de 4,5 pièces au 2e étage/sous-sol : 152 m²

Ouvrir l'atelier le matin, récupérer des matériaux dans son propre stockage, et ne faire que quelques pas pour rentrer chez soi après le travail – et en même temps, éventuellement louer un appartement : Cette maison multifamiliale offre les prérequis spatiaux pour un tel concept.
Que ce soit comme une maison d'artisan, un lieu commercial avec des possibilités de logement, une maison de plusieurs générations ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location – les possibilités sont diverses et peuvent être adaptées aux besoins individuels.

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