Maison de ville dans un emplacement central dans le

Sur demande

08.09.2026, sur immoscout24.ch

8004, Zurich

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Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles

La propriété située au Neufrankengasse 29 combine trois appartements spacieux avec le célèbre Restaurant Schnupf au rez-de-chaussée, qui jouit d'une excellente réputation en tant que restaurant et bar à cocktails bien au-delà des frontières du quartier. Le bâtiment offre une variété d'utilisations : en tant que maison multigénérationnelle, en tant que lieu de résidence et de commerce sous un même toit, ou en tant que maison unifamiliale avec un rez-de-chaussée loué. Les loyers actuellement modérés ouvrent également un potentiel attractif pour les augmentations de revenus futures.

La propriété est située dans le quartier animé de Zurich 4, au milieu du quartier urbain et très demandé de Langstrassenquartier. Ici, la diversité urbaine et les courtes distances se rencontrent : les restaurants, les cafés, les possibilités de shopping ainsi que de nombreuses activités culturelles et de loisirs sont situés à proximité immédiate. Grâce aux excellentes connexions de transport en commun, la gare principale, le centre-ville et d'autres quartiers de Zurich peuvent être atteints en quelques minutes.

Il y a environ 18 ans, l'introduction de la ligne de tramway 1, qui devait relier Zurich Altstetten à la gare principale, a été approuvée par la population votante. Cependant, la réalisation de ce projet a été reportée à plusieurs reprises. Selon nos investigations actuelles avec le conseil municipal, il n'est pas prévu qu'il soit mis en œuvre dans les 15 prochaines années. Pour un acheteur, cela signifie une sécurité de planification et d'investissement.

Avec l'acquisition de cette propriété, de nombreuses perspectives intéressantes s'ouvrent :

· Poursuite de la location existante en tant qu'investissement de capital
· Utilisation partielle avec location des unités restantes
· Conversion en maison multigénérationnelle
· Combinaison de travail et de vie avec bureau, cabinet ou atelier dans le même bâtiment
· Rénovation étape par étape et exploitation du potentiel de loyer et d'augmentation de valeur existant
Une rare occasion d'acquérir une propriété caractéristique dans un emplacement central à Zurich avec des utilisations polyvalentes et un potentiel de développement à long terme.

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Équipement :
· Terrasse
· Jardin
· Stationnement extérieur
· Animaux de compagnie autorisés