EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN PRIVILEGIERTER LAGE IN

1 690 000.-

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6500, Bellinzone

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin. Mit seinen 8 Zimmern auf 3 Etagen bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Komfort und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz suchen.
Das Haus wurde 1998 erbaut und 2021 vollständig renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 270 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 604 m². Die 2,7 Meter hohen Decken und die 3 Badezimmer runden dieses ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien ab.
Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
Erdgeschoss, 136 m²
· Grosszügiger Wohnbereich mit moderner Küche, hochwertigen Elektrogeräten, grosser Kücheninsel und Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen

· 2 Schlafzimmer, ideal für Ihre Gäste

· Waschküche

· Badezimmer mit Dusche

1. Obergeschoss, 136 m²
· 1 grosszügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und Balkon

· 2 weitere geräumige Schlafzimmer

· 1 zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise als Arbeits- und/oder Spielzimmer

· Weiteres Badezimmer mit Dusche

· Abstellraum

Untergeschoss, 100 m²
· 2 Garagen, von denen eine derzeit als Hobbyraum genutzt wird

· 2 geräumige Kellerräume

· Technikraum

Aussenbereich
· Garten

· Gemütliches Grotto mit Küche

· Aussenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge

PLUS: Das Haus wurde 2021 mit erheblichen Investitionen vollständig renoviert.
Nachfolgend eine nicht abschliessende Übersicht der vollständig erneuerten Einrichtungen und ausgeführten Arbeiten:
· Wärmepumpe für effizientes Heizen

· Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung

· Fussbodenheizung

· Klimaanlage

· Insektenschutzgitter

· Elektrische Rollläden

· Hochwertige Böden aus glänzendem Feinsteinzeug in Stein- und Holzoptik, die den Räumen ein elegantes und gepflegtes Ambiente verleihen

· Vollständige Erneuerung der Badezimmer

Lage und Umgebung:
Die Liegenschaft profitiert im Sommer von einer guten Sonneneinstrahlung, wodurch der Aussenbereich besonders gut zur Geltung kommt. Die Lage ist ruhig und hervorragend erschlossen; sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Einfamilienhaus bietet gehobenen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, die in einem gut erschlossenen städtischen Umfeld leben möchten, ohne auf Privatsphäre und die grosszügigen Platzverhältnisse eines freistehenden Hauses zu verzichten. Eine seltene Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.
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