SION/BRAMOIS Wohnung mit Doppelgeschoss + Garten +

560'000.-

01.05.2026, auf immoscout24.ch

1967, Bramois

Automatisch übersetzt

Exklusiv!

Sion/Bramois Zentrum (aus höherer Gewalt)
Fr. 560'000.- das Ganze, verhandelbar
Seltenheit! Perfekt auch für Investitionen:
· erstklassige Lage

· wenig Hausgebühren

· Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen

· Bramois, an Sion angegliedert

· Mangel an Wohnungen zur Miete

· Garten 200 m2 Großer Mehrwert, in Bauzone gelegen
Dorf, jederzeit separat veräußerbar

DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ Zimmer, Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft 200/1000
Wohnfläche 110 m2, 3. Stock - In perfektem Zustand!
Gelegen in einem historischen Gebäude mit Charakter, Charme, untypisch,
Steinfassaden
Bewohnt von 5 Wohnungseigentümern - Kubikmeter 395 m3
Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd)
Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,
Cafés/Restaurants, Krankenhaus.
Dorfatmosphäre, beneidenswert. Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert
, einschließlich 2 Balkonen:
-          Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum
-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine
-          Ausgestattete Küche (2019), Zugang zum Balkon
-          Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke
-          Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Balkonzugang, Doppelverglasung

Doppelgeschoss, Treppen
-          2 Schlafzimmer unter der Dachschräge, eines davon 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche
mit Einbauschränken
Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen unabhängigen Abstellraum
von 3,42 m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist, aber von einer
Gasheizung und einem Boiler (2024) belegt ist. Feuerschutz Tür
obligatorisch. Exklusiver Gebrauch durch die 2 Eigentümer der Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn)
Somit werden die Anschaffungs- und Wartungskosten zwischen zwei Personen aufgeteilt.
Diese einvernehmliche Regelung ermöglicht es auch, einen privaten


Im Verkaufspreis enthalten:
-          Privater Garten von 218 m2 in der Bauzone
Geschmackvoll gestaltet. Schafft damit eine friedliche und grüne Oase, die
verschiedene Pflanzen, Ziersträucher, Obstbäume kombiniert:
Kirsche - Birne - 3 Äpfel, Maulbeere.
-          Ohne den Gartenhaus für die Aufbewahrung von Außenmöbeln und Werkzeugen zu vergessen
-          Brunnen
-          Parkplatz 6/54
Erdgeschoss
Perfekt für freie Berufe:
-          Privater Lagerraum/Duplex von 45 m2 - Kubikmeter 105 m3
          Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,
Abflüsse
Dieselbe Etage, WC für die 5 Wohnungseigentümer
Keller
-          Privater Weinkeller 28 m2 – Kubikmeter 145 m3

Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-
Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten

Monatliche PPE-Gebühren        Fr. 180.-
Conciergeservice
Gebäudeversicherung
Renovierungsfonds

Verkaufspreis 560'000.- verhandelbar (aus höherer Gewalt)

Das Gesamtpaket umfasst
-        Duplex-Wohnung 4 ½ Zimmer, 137 m2
-        Abstellraum
-        Privater Garten, Bauzone, 218 m2
-        Lagerraum 45 m2
-        Weinkeller 28 m2
- Parkplatz

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