Über 4.5-Zimmer-Wohnung mit 325m2 Garten, neue Promotion

830'000.-

15.09.2025, auf homegate.ch

1907, Saxon

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Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.

Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (alle verkauft) und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, angenehm aufzunehmen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird und die wie lebendige Gemälde sind, nutzen kann.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

Lot 12, Gebäude C
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, 128 m2 (135 m2 gewichtete Fläche) im letzten Stock, verteilt sich wie folgt:
· Eingangshalle mit Garderobenschrank
· Wohnzimmer von 27 m2 mit offener Küche von 12,4 m2, mit Zugang zur Terrasse
· Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14 m2, Ankleide von 7,2 m2 und eigenem Badezimmer von 6 m2
· Schlafzimmer 2 von 12,8 m2
· Schlafzimmer 3 von 12,8 m2
· Badezimmer von 3,4 m2
· Eine Terrasse von 12,3 m2 und ein privater Gartenteil von 325 m2, direkt vom Apartment aus zugänglich.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Keller, im Preis inbegriffen, zur Verfügung.
2 überdachte Parkplätze, im Preis von CHF 36'000.- für beide, vervollständigen diese Wohnung.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

Technische Beschreibung :
· Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
· Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Tonziegeln oder Metall
· Fassaden aus Verputz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
· Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
· Motorisierte Jalousien für alle Fenster
· Photovoltaikpanele auf dem Dach
· Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
· Innenwände aus Gipskarton, satinierte Matte für die Decken und glatter Verputz für die Wände
· Innenausbau aus Holz und Melamin

Budget für Sanitärinstallationen :
CHF 10'000.- inkl. MwSt.
einschließlich eines Außenwasserhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschinenstation

Budget für Küchenausbau :
CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Budget für Bodenbeläge (Lieferung) :
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Flure, Wohnzimmer und Küche mit Holzfüßen
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
CHF 80.- inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

Außenanlagen :
· Belag der Terrassen mit Betonplatten
· Einfache Bitumenschicht für Zugänge und Besucherparkplätze
· Beleuchtung entlang der Zugänge
· Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen

Ein vollständiger Baubeschrieb ist verfügbar.