Wohnung mit 4.5 Zimmern unter dem Dach in

1'160'000.-

05.11.2026, auf homegate.ch

1053, Cugy VD

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Ein Dorf mit 900 Einwohnern, die Felder des Gros-de-Vaud auf einer Seite, die Wälder des Jorat auf der anderen Seite und Lausanne in zwanzig Minuten. In Bretigny-sur-Morrens entsteht das Clos du Chêne: elf Wohnungen in PPE, ein Gebäude, das dem Dorf entspricht. Verkauf nach Plan, Lieferung voraussichtlich im Sommer 2028.

Die Einheit 09

Im zweiten Stock, unter dem Dach, erstrecken sich die 128,1 m² Wohnfläche (SH USPI) über einen 18 m² großen Balkon mit Nordwestausrichtung. Verfügbar ab Sommer 2028, ist diese 4,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene und organisiert sich um einen großen Wohnbereich mit offener Küche; die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer liegen entlang des Flurs, unter der Dachkonstruktion.
· Wohnbereich mit offener Küche, die auf den Balkon führt

· 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eingangshalle

· Gebäude mit Aufzug

Ausstattung

Materialien, die für Dauerhaftigkeit ausgewählt wurden, und ein Komfort, der sich in jeder Jahreszeit bemerkbar macht: der Winter verläuft warm, und die Wärme kommt aus dem Untergrund.
· Eichenparkett in den Wohnräumen

· Bodenheizung, Wärmepumpe mit vier vertikalen Sonden, Photovoltaikpanele auf dem Dach

· Dreifachverglasung, Lamellenstore, Stoffstore auf dem Balkon

· Ausgestattete Küche: Backofen, Keramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus rekonstituiertem Stein

· Fertigstellungswahl: Budget von CHF 25'000.– für die Küche und CHF 20'000.– für die Sanitäranlagen (TTC, Katalogpreis des Lieferanten)

Parkplatz und Gebühren

Der angezeigte Preis enthält nicht den Parkplatz. Der dem Grundstück zugeordnete Innenparkplatz kostet CHF 35'000.– zusätzlich; überdachter Außenparkplatz ist für CHF 25'000.– verfügbar. Die Umstellungs-, Notar- und Hypothekenkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage und Einrichtungen

Am südlichen Rand des Gros-de-Vaud, ländliches Leben im Alltag, ohne auf die Stadt zu verzichten: Schule und Bus direkt vor dem Gebäude, Wald für das Wochenende.
· TL-Haltestelle der Linie 60 direkt vor dem Gebäude

· Dorfschule in der Nähe des Projekts

· Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Cugy, 3 Minuten entfernt

· Échallens, 10 Minuten entfernt, Lausanne-Zentrum, 20 Minuten, Ouchy, 25 Minuten

· Natur: Talent-Wanderweg, Bois-des-Cloux-Teich und Jorat-Naturpark, nur wenige Minuten entfernt

· Familienfreundlich: eine ideale Umgebung für Kinder.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld erwartet Sie in Bretigny-sur-Morrens!