Charmannte Villa mit 6,5 Zimmern und Pool

1'575'000.-

08.06.2026, auf immoscout24.ch

1897, Bouveret

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Offerieren Sie sich ein außergewöhnliches Wohnambiente mit dieser charmanten Einzelvilla, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Villa liegt im Dorf Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt, und profitiert von einer seltenen und begehrten Lage. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und störungsfreien Wohngebiet und bietet eine privilegierte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region liegt. Die Waadtländer Riviera und das neue Riviera-Chablais-Spital sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Villa wurde auf einem schönen Grundstück mit ausgezeichneter Besonnung errichtet und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Ebene und die Berge. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bezaubert mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit, die durch große Fenster hereingelassen wird, sowie ihrer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Mit etwa 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnräume. Verteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken. - Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist, der Charme und Gemütlichkeit verleiht. - Halboffene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche. - Zimmer oder Büro. - Dusche mit WC. - Gäste-WC. - Abstellraum unter der Treppe. - Waschküche. - Heizraum. - Garage. - Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: - Flur. - Große, ideale Mezzanine als Entspannungsbereich, TV-Raum oder Leseecke. - Drei Schlafzimmer. - Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. - Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Außenanlagen: Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um ein angenehmes und intimes Wohnambiente zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: - Einem schönen, perfekt gepflegten Garten. - Einer schönen, gefliesten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. - Einem Pool. - Einem massiven Gartenschuppen. - Einem Carport. - Einem großen Hof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Vorteile der Immobilie: - Einzelvilla mit Charakter. - Ruhiges, störungsfreies Wohngebiet. - Lage am Ende einer Sackgasse. - Ausgezeichnete Ausrichtung und optimale Besonnung. - Schöne Räume und natürliche Helligkeit. - 5 potenzielle Schlafzimmer. - Pool und gepflegter Garten. - Zahlreiche Parkplätze. - Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten. - Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais. Hinweise: Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 1'622 m² zum Kauf der Immobilie verfügbar. Preis des Grundstücks: CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa. Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen zusätzlichen Raum oder eine weitere Aufwertung ihres Außenbereichs wünschen.