Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée

1'745'000.-

04.06.2026, auf immoscout24.ch

1261, Marchissy

Opportunité unique!

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment :
· 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative

· Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux)

· Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse

· Une cuisine moderne avec espace salle à manger

· Plusieurs salles de bain

· Cave & buanderie

· Un double garage et des places de parking extérieures

Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.

Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.

Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier :
· d’un budget maîtrisé,

· d’une gestion centralisée du projet,

· d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve)

· et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier.

Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.

Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.

Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.