Mischgebäude mit großem Potenzial -

950'000.-

15.08.2026, auf homegate.ch

3978, Flanthey

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Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.
Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung und Wertsteigerung.
Das Objekt besteht aus:
- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,
- großen Lagerräumen im Untergeschoss, derzeit als Garagen genutzt, mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, verteilt sich wie folgt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- ausgestattete Küche, funktional;
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick;
- drei Schlafzimmer.
Potenzial für Umbauten: Das Erdgeschoss, derzeit gewerblich genutzt, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit zur Optimierung des Mietertrags für einen Investor bietet.
Außenbereiche und Untergeschoss:
- ein privater, vollständig umzäunter Garten, der einen beliebten Erholungsbereich für Familien und Mieter bietet;
- 4 Außenparkplätze;
- 4 große Garagen/Boxen.
Technische Merkmale: Elektrische Inspektion (OIBT) im Preis inbegriffen; PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung; sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert; Heizung mit Heizöl;
Lage: Das Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptachsen, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten.