Petit immeuble pour investisseur

820'000.-

11.09.2026

2900, Pruntrut

Immeuble mixte alliant confort de vie et rentabilité locative à 2854 Bassecourt.

Une opportunité rare : que vous soyez une famille souhaitant habiter un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou un investisseur à la recherche d?un bien rentable et bien situé, ce bien saura répondre à vos attentes.

Deux possibilités s?offrent à vous :
? Résidence principale avec 2 commerces loués ? votre logement pourrait être financé en grande partie par les loyers !
? Immeuble de rendement avec potentiel d?optimisation (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires)

Situé au c?ur d?une localité en plein développement, bien desservie par les transports publics et riche en commerces, écoles et services.

Description du bien

Partie habitation :
? 1 grand appartement en duplex de 7 pièces ? surface habitable : 195 m²
? Terrasse exceptionnelle de 140 m², entièrement refaite en 2021
? Combles avec potentiel d?aménagement : 2 chambres supplémentaires possibles
? Appartement lumineux, spacieux et bien entretenu

Partie commerciale :
? 1 local commercial avec vitrines ? actuellement loué (activité stable)
? 1 laboratoire de boulangerie ? également loué
? 2 accès indépendants pour les commerces

Répartition des surfaces
? Surface habitable totale : env. 353 m²
? Surface utile : env. 500 m²
? Volume total : habitation 850 m³, commercial 1300 m³
? Parcelle de 485 m²

Détails par niveau

Rez-de-chaussée :
? Entrée principale avec hall de distribution
? Accès au sous-sol, au laboratoire et à l?appartement
Rez supérieur :
? Laboratoire d?env. 120 m², avec accès extérieur
? 1 WC + douche et lavabo
? Local commercial avec 2 vitrines
? Appartement : hall (12 m²), cuisine habitable (16 m²), salle à manger (18 m²), pièce de rangement ouverte (17 m²)
1er étage :
? Hall (18 m²), salon (20 m²), pièce de 12 m² avec accès à la terrasse
? 4 chambres (9, 12, 13, 17 m²)
? Salle de bain rénovée (WC, douche, lavabo)
2ème étage :
? Grand hall, 2 chambres à rénover (12 et 15 m²), 2 grands greniers
Sous-sol :
? 2 grandes caves (22 et 28 m²), locaux techniques, buanderie, chaufferie (chauffage au mazout), citerne
? 3 pièces pour le laboratoire (loué)

Travaux et rénovations
? 2007 : peinture complète et sols de l?appartement
? 2009 : nouveau chauffage
? 2013 : rénovation complète de la salle de bain du 1er étage
? 2018 : escaliers extérieurs et rampe d?accès refaits
? 2021 : construction de la terrasse de 140 m²

Extérieurs
? 2 places de parc pour les locaux commerciaux
? 2 places (voire plus) à l?arrière
? 1 cabanon de jardin

Informations complémentaires
? Bâtiment mitoyen datant de 1902, agrandi en 1974 puis en 1987
? Structure saine, bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés
? Revenus locatifs existants (détails disponibles sur demande)

Pourquoi visiter ?
? Pour les familles : vivre dans un grand appartement avec une terrasse unique et réduire vos charges grâce aux loyers
? Pour les investisseurs : un bien avec un bon rendement, du potentiel d?optimisation, et une localisation stratégique

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