Das Standing mit Seeblick! OFFERT AUF IHRE NOTARKOSTEN CHF 1'000.-!

1'245'000.-

04.03.2026, auf immoscout24.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Ein idyllischer Rahmen in den Tuileries-Viertel in Grandson - Balkon, Terrasse und Garten mit Seeblick! OFFERT AUF IHRE NOTARKOSTEN CHF 1'000.-! Das Außergewöhnliche bietet sich Ihnen, kommen Sie und entdecken Sie diese schöne contemporary-Wohnung mit 4,5 Zimmern und 137 m2 Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Sie genießen einen Balkon von 32 m2 und eine Terrasse-Garten von über 100 m2! Die Ausrichtung ist ideal und ermöglicht es, die langen Sommerabende zu genießen! Errichtet im Jahr 2018 in einer PPE in humanoider Größe mit nur drei Losen, profitiert dieses Objekt von einer hohen Ausstattung: vollständige Domotik, zentrales Staubsaugsystem, geothermische Wärmepumpe, Photovoltaikpanele sowie eine effiziente Isolierung (Energiezertifikat mit Note A für die Effizienz der Hülle und der Energie). Die Minergie-Standards (nicht zertifiziert) gewährleisten ein gesundes und sparsames Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit über 13 m² und Einbauschränken Offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Elektrogerät Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große Fensterfronten Gäste-WC Obergeschoss: Flur mit Stauraum Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und Einbauschränken Großes Familienbadezimmer Zugang zu einem panoramischen Balkon von 32 m², der alle Schlafzimmer bedient Untergeschoss: Mehrzweckraum (derzeit als Gästezimmer genutzt) Waschküche mit WC Direkter Zugang mit Aufzug, vollständig beheiztes Untergeschoss 2 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis) für CHF 30'000.- (für beide Plätze) Ideale Lage Die Gemeinde Grandson bietet eine einzigartige Lebensumgebung zwischen See und Land, mit ihren Restaurants, Geschäften, Strandbädern, Yachthafen und historischen Stätten (Schloss, mittelalterliche Stadt, Kirche). Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert sie von einem schnellen Autobahnzugang (3 Minuten) und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alle Schulinfrastrukturen sind vor Ort vorhanden. Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 [email protected]