Das Standing mit Seeblick! OFFERT AUF IHRE NOTARKOSTEN CHF 1'000.-!

1'245'000.-

02.03.2026, auf immoscout24.ch

1424, Champagne

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Ein idyllischer Rahmen in den Tuileries-Viertel in Grandson - Balkon, Terrasse und Garten mit Seeblick! OFFERT AUF IHRE NOTARKOSTEN CHF 1'000.-! Das Außergewöhnliche bietet sich Ihnen, kommen Sie und entdecken Sie diese großartige moderne 4,5-Zimmer-Wohnung von 137 m2 Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Sie genießen einen 32 m2 großen Balkon und eine Terrasse-Garten von über 100 m2! Die Ausrichtung ist ideal und ermöglicht es, die langen Sommerabende zu genießen! Errichtet im Jahr 2018 in einer PPE in humanoider Größe mit nur drei Einheiten, profitiert diese Immobilie von einer hohen Ausstattung: komplette Domotik, zentrales Staubsaugsystem, geothermische Wärmepumpe, Photovoltaikpanele sowie eine effiziente Isolierung (Energiezertifikat mit Note A für die Effizienz der Hülle und der Energie). Die Minergie-Standards (nicht zertifiziert) garantieren ein gesundes und sparsames Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit mehr als 13 m² und Einbauschränken Offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Elektrogerät Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten durch große Fensterfronten Gäste-WC Obergeschoss: Flur mit Stauraum Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und integrierten Schränken Großes Familienbadezimmer Zugang zu einem 32 m² großen Panoramabalkon, der alle Schlafzimmer bedient Untergeschoss: Mehrzweckraum (derzeit als Gästeschlafzimmer genutzt) Waschküche mit WC Direkter Zugang durch Aufzug, vollständig beheiztes Untergeschoss 2 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis) für CHF 30'000.- (für beide Plätze) Ideale Lage Die Gemeinde Grandson bietet ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen See und Land, mit Restaurants, Geschäften, ausgebauten Stränden, Yachthafen und historischen Stätten (Schloss, mittelalterliche Stadt, Kirche). Nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt, bietet sie einen schnellen Autobahnzugang (3 Minuten) und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle Schulinfrastrukturen sind vor Ort vorhanden. Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 [email protected]